# Rughøjvej 88 - Villa

> Flot velholdt villa i børnevenligt kvarter

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0003834
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-sv/5250/rugh%C3%B8jvej-88/52-X0003834
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.295.000 kr.
- Boligareal: 100 m²
- Grundareal: 1066 m²
- Kælderareal: 60 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1959
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Tag med til Bellinge, hvor I nu kan overtage denne indbydende ejendom. Der er tale om en treetagers villa fra 1959, som løbende er vedligeholdt og moderniseret. I 2020 blev stueetagen og førstesalen renoveret, og i samme periode kom der nyt køkken. i 2025 blev der etableret en sydvendt træterrasse i den store, lukkede have. Kælderen er lys, højloftet og brugbar, og så kan I se frem til at bo i et fredeligt, familievenligt kvarter nær hverdagens fornødenheder.

## Rum & faciliteter

### Rum til samvær
Stueetagen er hovedsageligt afsat til boligens opholdsrum, der omfatter et køkken-alrum med en dagligstue i åben forbindelse. Her samler I familien på tværs af madlavning, kreative sysler og afslapning. Selve køkkenet fremstår stilrent og funktionelt, og læg mærke til de pæne, lyse gulve, der ligesom lysindfaldet er gennemgående.

### Mange indretningsmuligheder
Planløsningen er praktisk og beriger jer med mange indretningsmuligheder. I stueetagen er der et badeværelse til rådighed, og I finder endnu et skønt badeværelse i kælderetagen, som er med både kar og brus. I kælderen er der også to disponible rum og et vaskerum, mens førstesalen er afsat til tre gode værelser.

### Herlig have
Haven danner en dejlig ramme om udelivet. I kan nyde solen fra morgen til aften på den store træterrasse, og på den anden side af huset slår I jer ned i skyggen på fliseterrassen. Græsplænen er perfekt til boldspil og legefaciliteter, og omkring hele herligheden er der hæk.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Rughøjvej 88, 5250 Odense SV
- Vej: Rughøjvej 88
- Postnummer: 5250
- By: Odense SV
- Breddegrad: 55.337828
- Længdegrad: 10.301327

### Områdebeskrivelse
Børnevenligt og bekvemt
Ejendommen ligger på en blind vej i et roligt vænge, hvor børnefamilier trives og fuglene kvidrer. Det skyldes især kombinationen af naturen i nærområdet og den korte afstand til byens bekvemmeligheder. I kan gå til nærmeste daginstitution, hvor der også er en god legeplads til rådighed, og ligeledes er både Rasmus Rask Skolen og Kratholmskolen en del af nærområdet. Derudover når I hurtigt Bellinges udvalg af indkøbsmuligheder og spisesteder, og der er heller ikke langt til motorvejen, som I tilgår på fem minutter.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003834/10225674428/920185236/ORIGINAL/DSC03686.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003834/10225674428/920185236/ORIGINAL/DSC03686.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003834/10225856730/953332756/ORIGINAL/DSC09605.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003834/10225856730/953332757/ORIGINAL/DSC09617.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003834/10225674428/920185229/ORIGINAL/DSC03581.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003834/10225674428/920185231/ORIGINAL/DSC03591.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum/Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00