# Rughøjvej 7 - Villa

> Helt og aldeles fremragende villa i Bellinge

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0003741
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-sv/5250/rugh%C3%B8jvej-7/52-X0003741
- Status: UNDER_SALE | Under salg
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 5.495.000 kr.
- Boligareal: 189 m²
- Grundareal: 1726 m²
- Kælderareal: 130 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 3
- Toiletter: 3
- Etager: 2
- Byggeår: 1966
- Energimærke: C

## Beskrivelse
På en central adresse i Bellinge venter denne lækre og fuldstændig indflytningsklare villa, der foruden en elegant stil og en tårnhøj standard også byder på en god planløsning. Alt er med andre ord i topklasse, og som prikken over i’et er der tilmed mange muligheder for at udfolde sig med pladskrævende hobbyer og interesser. Den store have er velanlagt og afrunder perfekt ejendommen.

## Rum & faciliteter

### En velkomponeret æstetik
I 2023 blev villaen grundigt opdateret med blandt andet nye egetræsgulve i sildebensmønster, et hyperelegant køkken med lækre finesser i hobetal og meget mere. Det har alt sammen bidraget til yderligere at forstærke det fornemme udtryk, som fra yderst til inderst præger boligen.

### Optimal planløsning
Det store opholdsrum med stue og køkken er midtpunktet, og hvor der i forlængelse af køkkenet er en spiseplads, så ses en brændeovn i stueafsnittet. En suite med eget badeværelse og brede døre til haven får videre selskab af tre værelser og et badeværelse, mens I i kælderen har gildesal, vinkælder, bad, bryggers og flere disponible rum.

### En dejlig have
Grunden er stor. Ikke færre end 1.726 kvadratmeter er til jeres disposition, og da den lækre hårdttræsterrasse og græsplænen får selskab af et nyopsat hegn og en høj bøgehæk, kan I færdes helt ugeneret. Den store garage er desuden perfekt, hvis man interessere sig for specialbiler eller motorcykler.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Rughøjvej 7, 5250 Odense SV
- Vej: Rughøjvej 7
- Postnummer: 5250
- By: Odense SV
- Breddegrad: 55.339679
- Længdegrad: 10.297962

### Områdebeskrivelse
Tæt på det hele
Skolen ligger bare få hundrede meter nede ad vejen, og på samme måde er pasningstilbud inden for gåafstand. Det samme er tilfældet med dagligvarebutikker, fritidsaktiviteter og fine, grønne arealer. Det er endvidere værd at bemærke, at der hverken er langt til Odense eller til motorvejen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003741/10225517252/890268707/ORIGINAL/DSC02033.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003741/10225517252/890268707/ORIGINAL/DSC02033.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003741/10225510053/887419111/ORIGINAL/DSC09319.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003741/10225510053/887419112/ORIGINAL/DSC09324.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003741/10225510061/887319749/ORIGINAL/DSC09466.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003741/10225510053/887419107/ORIGINAL/DSC09299.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum/Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00
- LokalBolig Mægler: Torsten Gram
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE / KøberRådgiver m/ DE Tryghedsmærke, Vurderingskonsulent for Jyske Realkredit
- Mægler email: tog@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 31 57 55 00