# Rughøjvej 122 - Villa

> Fuldmuret etplansvilla med god rumfordeling

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0003748
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-sv/5250/rugh%C3%B8jvej-122/52-X0003748
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.645.000 kr.
- Boligareal: 136 m²
- Grundareal: 731 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1986
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Denne ejendom i Bellinge er det perfekte match til den unge familie, som drømmer om flere kvadratmeter og egen have. Der er tale om en gedigen, fuldmuret etplansvilla fra 1986, som er opført med integreret carport og udhus. Boligens kvadratmeter er særdeles veludnyttede, heriblandt med fire værelser og to badeværelser.

## Rum & faciliteter

### Køkken-alrum og stor stue
Et dejligt køkken-alrum og en stor stue udgør husets sammenhængende opholdssektion. Plads er der rigeligt af – til hverdagshygge, til festlige stunder og til børnefødselsdage. Køkkenet er udført med charmerende muret kogesektion, og både her og stuen er der gyldent trægulv og fransk dør ud til haven.

### De mange værelser
To af værelserne og det ene badeværelse er forenet i en separat afdeling – ideelt til de yngste. Det tredje værelse kan agere alt fra kontor til gæste- eller hobbyværelse, og det største værelse står klar til forældrene. Begge badeværelser har bruseniche, og et af dem har tillige badekar. Planløsningen afrundes af et bryggers og en entré.

### Nem have med solterrasse
Haven er delvist indrammet af hække, og den er enkelt anlagt med lidt buske og træer og stor græsplæne. Der er derudover en fliseterrasse, som får sol fra syd og vest. I haven kan man således selv vælge, om der skal etableres små solkroge og blomsterbede, eller om græsplænen skal bibeholdes til boldspil.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Rughøjvej 122, 5250 Odense SV
- Vej: Rughøjvej 122
- Postnummer: 5250
- By: Odense SV
- Breddegrad: 55.336737
- Længdegrad: 10.304032

### Områdebeskrivelse
Børnevenlig beliggenhed
Er en børnevenlig beliggenhed på prioritetslisten, kan der sættes flueben ud for dette punkt, for boligen ligger tilbagetrukket på et lukket vænge. Nabolaget er trygt, grønt og roligt, og der er blot 350 meter til det lokale børnehus. Skolen nås hurtigt på cykel, og det samme gælder idrætstilbud og Bellinges handlemuligheder.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003748/10225624533/906258978/ORIGINAL/DSC05087.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003748/10225624533/906258978/ORIGINAL/DSC05087.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003748/10225624533/906259006/ORIGINAL/DSC05154.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003748/10225624537/906453651/ORIGINAL/DSC05239.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003748/10225624533/906259004/ORIGINAL/DSC05149.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003748/10225624533/906259021/ORIGINAL/DSC05214.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum/Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00
- LokalBolig Mægler: Torsten Gram
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE / KøberRådgiver m/ DE Tryghedsmærke, Vurderingskonsulent for Jyske Realkredit
- Mægler email: tog@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 31 57 55 00