# Rosenvænget 8 - Villa

> Rummelig kvalitetsvilla i den gamle, attraktive del af det populære Dalum.

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0004417
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-sv/5250/rosenv%C3%A6nget-8/52-X0004417
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 7.195.000 kr.
- Boligareal: 195 m²
- Grundareal: 1083 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1999
- Energimærke: B

## Beskrivelse
Boligen har en praktisk planløsning med en ideel rumfordeling med forældreafdeling, hvor soveværelset har direkte adgang til badeværelse. I forældreafdelingen findes også et ekstra værelse, som nu udnyttes som kontor. I den modsatte ende af huset findes to store børneværelser, endnu et badeværelse samt bryggers. I husets midte ligger det store alrum, som med loft til kip giver en fantastisk rumfornemmelse. Rummets vinduesparti, med dør mod den ene af boligens to terrasser, åbner op for et godt lysindfald og skaber fin overgang imellem inde og ude. Dette rum fungerer særdeles godt som samlingspunkt for familie og venner.

## Rum & faciliteter

### Villaens samlingspunkt
Fra alrummet er der via de ekstra brede døråbninger, som alle kan lukkes med funktionelle skydedøre, adgang til køkken, entré og stue. Det tilstødende køkken, med inventar fra Invita, har specialfremstillet, italiensk stenbordplade, som matcher rummets flisegulv. I stuen er der fra de to vinduespartier et dejligt lysindfald fra begge sider, og det ene giver nem adgang til den østvendte morgenterrasse.

### Store vinduer og gennemført plan
Boligen udmærker sig ved den gennemgående fine kvalitet, de store rum og den ekstra loftshøjde, som sammen med det gode og stilrene materialevalg skaber en meget behagelig atmosfære. I de fleste af rummene er der gulvvarme, som giver en rar boligkomfort. Det gælder for både de massive plankegulve i fyr og de italienske flisegulve, som for begges vedkommende går igen i hele huset.

### Hyggelige fliseterrasser i læ
Ejendommen er placeret med grønt kig og store træer til alle sider. Haven er med sit arkitekttegnede haveanlæg meget nem at passe. Boligens to hyggelige uderum er ugenerede, uden indblik og placeret ideelt for solen. Begge har en indretningsvenlig størrelse med plads til både spise- og loungemøbler. Haven er anlagt med fokus på lækroge, privatliv og hygge. Foran huset fører en bred indkørsel til den godt 6 meter dobbelte carport og rummeligt redskabsrum under husets tag.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Rosenvænget 8, 5250 Odense SV
- Vej: Rosenvænget 8
- Postnummer: 5250
- By: Odense SV
- Breddegrad: 55.376167
- Længdegrad: 10.367044

### Områdebeskrivelse
Villa i Dalum med 195 m², 6 rum og ugeneret have på stille vej
Boligen er beliggende i det eftertragtede kvarter nær Fruens Bøge Skov og Skovsøen. Også Odense Zoo ligger tæt på, så der rig mulighed for udflugter nær ved. Fra skoven kan man langs Odense Å følge stier til centrum af Odense, som med mange handelsmuligheder, et varieret udbud af spisesteder og et rigt kulturliv har rigtigt meget at byde på. I nærområdet er der let adgang til indkøb, daginstitutioner, skole og bus- og togforbindelse. OUH og SDU ligger i hhv. gå- og cykelafstand, og der er fra boligen også hurtig adgang til motorvejen, som heldigvis ikke høres, når man opholder sig i haven.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/808887567
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/808887567
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/810304947
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/810270261
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/808887509
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/808887512

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum-Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00