# Margrethes Allé 3 - Villa

> Super flot familievilla med fantastisk leverum

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0002723
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-sv/5250/margrethes-all%C3%A9-3/52-X0002723
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 4.995.000 kr.
- Boligareal: 137 m²
- Grundareal: 467 m²
- Kælderareal: 94 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1946
- Energimærke: C
- Åbent hus: 19. apr. 2026 • 11:00 - 11:30

## Beskrivelse
Overtager I denne indflytningsklare villa i Dalum, må I forvente at lægge hus til en del sammenkomster – for det er nu de færreste hjem, der byder på et så fantastisk leverum, som det er tilfældet her. Den velkomponerede planløsning giver jer tillige tre gode, reelle værelser og et superlækkert badeværelse. Villaens brugbare kælder har stort potentiale og mange bonuskvadratmeter – til det praktiske, til hobbies eller noget helt tredje.

## Rum & faciliteter

### Dejlig atmosfære
Vi starter selvfølgelig rundturen i det særlige leverum, hvor køkken, alrum og stue går ud i ét. Lysindfaldet er behageligt og plads er der rigeligt af – og den dejlige atmosfære er i dén grad mærkbar. Den moderne pejseindsats og læsekrogen ved vinduet føjer yderligere herlighedsværdi til rummet, der ligeledes har dobbeltdør ud til den private baghave.

### ??Værelser og bonusrum
De tre værelser og en møblerbar repos findes på førstesalen, som har loft til kip med fritlagte bjælker. Boligen indeholder derudover en entré og det store badeværelse, som er udført med bruseniche og dobbelt håndvask, der har italienske messingarmaturer. Kælderen venter på alle jeres idéer, og den supplerer med et vaskerum og flere disponible rum.

### Hyggeligt udemiljø
Ejendommens baghave omkranses af hæk, der danner grøn afskærmning for udemiljøet. Haven er af en overskuelig størrelse, og den er rigtig velanlagt – med trampolin til børnene og forskellige hyggekroge, så I altid kan finde et spot i solen. I haven er der desuden en charmerende pavillon, og slutteligt medfølger der en carport med integreret redskabsrum.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Margrethes Allé 3, 5250 Odense SV
- Vej: Margrethes Allé 3
- Postnummer: 5250
- By: Odense SV
- Breddegrad: 55.375777
- Længdegrad: 10.364409

### Områdebeskrivelse
Velkommen til skønne Dalum
Forestil jer en hverdag, hvor man bare kan spadsere eller tage cyklen rundt til det hele. Dét er virkeligheden, når man bor i skønne Dalum, så man forstår så udmærket, at bydelen er populær. Jeres nye hjem ligger på en rolig villavej med flere børnefamilier, der også værdsætter den korte afstand til såvel indkøb som daginstitutioner og skole. At Odense Zoo og Fruens Bøge kan nås til fods er naturligvis endnu et plus, ligesom den lette adgang til centrum og til de store arbejdspladser.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0002723/10225888416/959824335/ORIGINAL/DSC03176.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0002723/10225888416/959824335/ORIGINAL/DSC03176.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0002723/10225888416/959824315/ORIGINAL/DSC03044.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0002723/10225888416/959824312/ORIGINAL/DSC03004.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0002723/10225888423/960030515/ORIGINAL/DSC03159.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0002723/10225888416/959824314/ORIGINAL/DSC03024.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum/Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00