# Ligustervænget 30 - Villa

> Velbygget rødstensvilla i populære Dalum

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0003671
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-sv/5250/ligusterv%C3%A6nget-30/52-X0003671
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.995.000 kr.
- Boligareal: 130 m²
- Grundareal: 777 m²
- Kælderareal: 80 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 2
- Byggeår: 1966
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Rammerne bliver næppe mere familievenlige end i skønne Dalum, og netop her kan I nu overtage denne velbyggede rødstensvilla. Boligen fremstår med fine, oprindelige detaljer, og den funktionelle planløsning inkluderer blandt andet en stor vinkelstue og tre værelser. Huset har tillige en praktisk kælder med vaskerum, viktualierum og et disponibelt rum.

## Rum & faciliteter

### Stemningsfuldt samlingspunkt
Boligens samlingspunkt er den stemningsfulde stue, som har store vinduespartier og terrassedør. Bemærk her det flotte træloft og det mønstrede gulv samt den blottede murstensvæg. Side om side med stuen findes det charmerende køkken, der kan indrettes med en lille spisekrog.

### Værelser og badeværelse
Der er dedikeret lidt ekstra kvadratmeter til det oplagte forældresoveværelse, hvor den pæne, originale skabsvæg er bevaret. Der er ligeledes originale indbygningsskabe i den luftige og møblerbare entré, hvorfra I har adgang til det ene af de to øvrige værelser. Afslutningsvis indeholder villaen et flisebadeværelse, som er udført med søjlevask og badekar.

### Frodig have med aftenterrasse
Ejendommens have er beplantet med hæk og store, frodige buske, som afskærmer størstedelen af udemiljøet. I forlængelse af huset er der anlagt en fliseterrasse med læmur – et hyggeligt sted at samles i aftensolen. Der medfølger endvidere en muret garage, som tæller 25 kvadratmeter.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Ligustervænget 30, 5250 Odense SV
- Vej: Ligustervænget 30
- Postnummer: 5250
- By: Odense SV
- Breddegrad: 55.36377
- Længdegrad: 10.364364

### Områdebeskrivelse
Bydelen, der har det hele
At Dalum er et eftertragtet sted at bosætte sig, er ingen overraskelse, for bydelen er rolig, tryg og grøn, og den huser alle hverdagens nødvendigheder. Her er skole, daginstitutioner og mange fritidstilbud samt gode indkøbsmuligheder. Områdets smukke natur er endnu et plus for bydelens beboere, og det samme gælder den korte afstand til centrum.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003671/10225472075/878460309/ORIGINAL/DSC05606.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003671/10225472075/878460309/ORIGINAL/DSC05606.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003671/10225472075/878460323/ORIGINAL/DSC05747.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003671/10225472079/878406025/ORIGINAL/DSC05852.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003671/10225472075/878460325/ORIGINAL/DSC05757.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003671/10225472075/878460324/ORIGINAL/DSC05752.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum/Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00
- LokalBolig Mægler: Torsten Gram
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE / KøberRådgiver m/ DE Tryghedsmærke, Vurderingskonsulent for Jyske Realkredit
- Mægler email: tog@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 31 57 55 00