# Kragemosen 9 - Villa

> Indbydende villa i Sanderum med 133 m² og stor, grøn grund på 1.000 m²

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0004380
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-sv/5250/kragemosen-9/52-X0004380
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Villa
- Boligareal: 133 m²
- Grundareal: 1000 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1978
- Energimærke: C

## Beskrivelse
I denne villa får I et harmonisk og indbydende hjem i et eftertragtet kvarter. Boligen fremstår velholdt med en lang indkørsel, der giver en rar ankomst, og 133 gennemtænkte kvadratmeter fordelt på 4 rum og to badeværelser sikrer en behagelig hverdag. Det centrale, rummelige køkken har gode arbejdsflader, spiseplads og adgang til et praktisk bryggers, og planløsningen giver en naturlig opdeling mellem opholdsrum og værelser. Den 1.000 m² store grund byder på grønne omgivelser, skøn have og gode muligheder for både leg og udeliv. Området er roligt og familievenligt med kort afstand til hverdagens nødvendigheder, gode stisystemer samt nem adgang til motorvejen og Odense centrum.

## Rum & faciliteter

### Indbydende villa med god planløsning
Køkkenet præsenterer sig med enkle, hvide fronter og to store vinduer, der lukker dagslys ind mod den lange bordplade. Herfra er der åben forbindelse til spiseafsnit og stue, hvor brede vinduespartier mod terrassen og ensartede trægulve skaber en behagelig sammenhæng. Værelset har desuden praktisk adgang til køkkenet.

### Velfungerende planløsning og to bad
Værelserne får et behageligt lysindfald fra vinduer mod haven, og de lyse vægge og lofter skaber en rolig ramme. De regulære rumformer gør indretningen enkel, mens den ensartede gulvbelægning binder rummene naturligt sammen. På badeværelset understreges atmosfæren af vinduerne og en praktisk, tidløs indretning.

### Indbydende villa i trygt kvarter
Den velholdte villa præsenterer sig med en charmerende kombination af tegl og lyse facadepartier, hvor de brede vinduer og terrassedørene åbner boligen mod de solrige udearealer. Fra den flisebelagte terrasse er der udsigt til den grønne græsplæne og drivhuset, som fuldender det harmoniske miljø.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Kragemosen 9, 5250 Odense SV
- Vej: Kragemosen 9
- Postnummer: 5250
- By: Odense SV
- Breddegrad: 55.372524
- Længdegrad: 10.336854

### Områdebeskrivelse
Rolig og attraktiv beliggenhed i det populære Sanderum-kvarter med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og de naturskønne omgivelser ved Tusindårsskoven, samtidig med let adgang til centrum, SDU og det nye OUH via gode cykelstier.
På Kragemosen 9 bor du midt i det populære Sanderum-kvarter i det sydvestlige Odense, hvor hverdagen glider let og bekvemt. Her er kort afstand til gode indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter, så det er enkelt at få familielivet til at hænge sammen. Området er roligt og trygt med mange børnefamilier, og de små veje og stier gør det oplagt for både børn og voksne at færdes sikkert. Samtidig er der let adgang til de naturskønne omgivelser omkring Tusindårsskoven, hvor du kan gå ture, løbe eller lade børnene lege frit. De gode cykelstier fører ind mod centrum, så du hurtigt kommer til midtbyen, SDU eller det nye OUH. Alt i alt et velfungerende nærområde med både byens tilbud og grønne oplevelser inden for rækkevidde.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13861000/13861054/Deliveries/13861054_17-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13861000/13861054/Deliveries/13861054_17-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13861000/13861054/Deliveries/13861054_18-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13861000/13861054/Deliveries/13861054_25-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13861000/13861054/Deliveries/13861054_26-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13861000/13861054/Deliveries/13861054_27-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum-Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00