# Kragemosen 31 - Villa

> Villa på lukket vænge med to sydvendte terrasser

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0004502
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-sv/5250/kragemosen-31/52-X0004502
- Status: UNDER_SALE | Under salg
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.595.000 kr.
- Boligareal: 140 m²
- Grundareal: 750 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1978
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Villaen ligger på et lukket og stille vænge i Sanderum og fremstår velholdt, med fælles græsplæne og gynestativ i midten. Boligen er indbydende med pæn indkørsel og en harmonisk ramme om hverdagen. Indenfor får du 140 m² med et centralt køkkenalrum med god skabsplads, en stor stue og en udestue, der forlænger opholdsarealet. Der er fire værelser, som giver gode muligheder for familieliv, badeværelse med badekar, praktisk bryggers med egen indgang og gæstetoilet ved entréen. Udenfor er der skønne, grønne omgivelser og to sydvendte terrasser med gode solforhold samt værksted og skur til opbevaring og hobby. Du bor tæt på skole, daginstitutioner, indkøb, Tusindårsskoven og har nem adgang til motorvej og Odense centrum.

## Rum & faciliteter

### Lyse opholdsrum med udestue
Her får du lyse og indbydende opholdsrum med ensartede, lyse gulve og gennemgående loftbeklædning, der skaber en flot sammenhæng i boligen. Den store stue har brede vinduespartier mod haven, mens den tilknyttede udestue byder på ovenlys og glaspartier, som giver en naturlig forbindelse til det udvendige miljø.

### Lys værelse og badeværelse
Soveværelset fremstår indbydende med grønne vægge, lyst træloft og flot laminatgulv, hvor det brede vinduesparti sikrer et generøst naturligt lysindfald dagen igennem. Badeværelset har klinker på vægge og gulv, stort vindue med matteret glas samt badekar og rummeligt vaskemøbel, hvilket giver et funktionelt rum med behagelig atmosfære.

### Indbydende villa på Kragemosen
Den velholdte rødstensvilla på Kragemosen 31 præsenterer sig med enkel facade, store vinduespartier og en overskuelig forhave med stisystem direkte til hoveddøren. Bag huset åbner den grønne have sig med velafgrænsede bede, tæt hæk og et bredt plæneareal, som rammes ind af flisebelagt terrasse og en hyggelig træterrasse.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Kragemosen 31, 5250 Odense SV
- Vej: Kragemosen 31
- Postnummer: 5250
- By: Odense SV
- Breddegrad: 55.372219
- Længdegrad: 10.339225

### Områdebeskrivelse
Tryg hverdag i populære Sanderum nær centrum
På Kragemosen 31 bor I i det populære Sanderum, hvor hverdagen glider let, og alt det, I har brug for, er tæt på. Området har en tryg og rolig atmosfære med korte afstande til både indkøb, skole og daginstitutioner, så logistikken i en travl hverdag bliver enkel. Tusindårsskoven ligger i behagelig gå- og cykelafstand med gode muligheder for gåture, løb og grønne oplevelser, når I vil ud i naturen. Samtidig er der gode busforbindelser og nem adgang til motorvejen, så pendling til resten af Odense og videre ud af byen er lige til. I får hyggelig forstadsstemning tæt på centrum med caféer, shopping, kulturliv og storbyens tilbud, og området er meget eftertragtet blandt både børnefamilier og par.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13916600/13916665/Deliveries/13916665_55-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13916600/13916665/Deliveries/13916665_55-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13916600/13916665/Deliveries/13916665_56-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13916600/13916665/Deliveries/13916665_19-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13916600/13916665/Deliveries/13916665_20-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13916600/13916665/Deliveries/13916665_21-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum-Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00