# Kielshusvej 18 - Villa

> Hyggelig og velindrettet villa i Dalum

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0003816
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-sv/5250/kielshusvej-18/52-X0003816
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.295.000 kr.
- Boligareal: 91 m²
- Grundareal: 887 m²
- Kælderareal: 4 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1954
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Beliggenheden i Dalum er attraktiv, og huset er velindrettet med blandt andet et stort opholdsrum og gode, regulære værelser. Huset har gennem de seneste år undergået større istandsættelser på en lang række punkter, og endelig er der den fine have med både frugtbuske og æbletræer.

## Rum & faciliteter

### Forbedringer
Gennem de seneste 10 år er villaen blevet gennemrenoveret, så I nu kan flytte direkte ind. Stilen er indbydende fra start til slut, og af de seneste ændringer kan blandt andet renoveringen af bryggers og soveværelse i 2020 fremhæves, mens køkkenet og stuen fik den store tur i 2022.

### 91 kvadratmeter
Boligens 91 kvadratmeter er yderst veldisponerede, og derfor vil I opleve huset som værende væsentligt større, end tallet i BBR måtte tilsige. I får et skønt opholdsrum med stue og køkken i forening, og dertil kommer de to nævnte værelser, et badeværelse og et praktisk bryggers.

### Ude og inde
Udestuen danner bro mellem inde og ude. Den forstørrer stuen og forlænger sæsonen, og ude under åben himmel har I ugenerede terrasser og god plads til leg. Beplantningen er velvalgt, så den er både nem at passe og køn at se på.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Kielshusvej 18, 5250 Odense SV
- Vej: Kielshusvej 18
- Postnummer: 5250
- By: Odense SV
- Breddegrad: 55.365893
- Længdegrad: 10.356679

### Områdebeskrivelse
En bekvem hverdag
Villaen ligger på en stille vej, der er trukket behageligt tilbage fra de lidt større veje i området. Alligevel har I alt, hvad I kunne tænkes at få brug for lige i nærheden. Der er gåafstand til skole og pasningstilbud, og der er heller ikke langt til hverken dagligvarebutikker, fritidstilbud, offentlig transport eller grønne, rekreative arealer. Odense centrum når I hurtigt på cykel.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003816/10225742700/926951361/ORIGINAL/DSC06307.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003816/10225742700/926951361/ORIGINAL/DSC06307.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003816/10225661606/925845414/ORIGINAL/DSC05964.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003816/10225661606/925845416/ORIGINAL/DSC05979.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003816/10225661606/925845415/ORIGINAL/DSC05974.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003816/10225661606/925845417/ORIGINAL/DSC05984.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum/Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00