# H.J. Poulsens Allé 4 - Villa

> Hyggelig villa i Sanderum med skøn have og attraktiv beliggenhed

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0004292
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-sv/5250/h.j.-poulsens-all%C3%A9-4/52-X0004292
- Status: UNDER_SALE | Under salg
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.495.000 kr.
- Boligareal: 131 m²
- Grundareal: 674 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1960

## Beskrivelse
Du bliver budt velkommen af en indbydende villa med velholdt facade og grønne omgivelser, der sætter scenen for en rar hverdag i et roligt og eftertragtet område. Entréen samler boligen og giver adgang til et velindrettet køkken med gode bordflader, praktisk bryggers og store vinduespartier med kig til haven, så madlavningen føles både funktionel og behagelig. Stuen har god plads til spisebord og sofahjørne samt udgang til terrassen, hvor inde- og udeliv glider naturligt sammen. Boligen rummer seks rum og to badeværelser med fleksibel indretning og tydelig opdeling af husets zoner. Udenfor får du en skøn, dejlig have med velafgrænsede plæner, små kroge med læ og en sydøstvendt terrasse til morgenkaffe og hyggelige stunder, mens nærområdet byder på gode stisystemer, grønne lommer, trygt naboskab og kort afstand til hverdagens behov og motorvej.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og funktionelt køkken
Den lyse stue og det tilstødende køkken bindes flot sammen af det gennemgående, hvidmalede træloft, der giver rummet karakter og ekstra rummelighed. De brede vinduespartier langs facaden sikrer et generøst lysindfald dagen igennem, mens terrassedøren skaber en naturlig overgang til udearealerne og gør stuen oplagt som hjemmets centrale samlingspunkt.

### Lyse værelser og badeværelse
Badeværelset fremstår lyst med hvide fliser på både vægge og gulv samt bruseafsnit bag gardin og en praktisk vaskesektion. De to værelser har ensartet udtryk med hvidmalede vægge, lyst træloft og store vinduer, der trækker dagslyset ind og giver fint kig til den grønne have, hvilket skaber rolige og behagelige rum.

### Indbydende villa med solrig have
Den velholdte murstensvilla byder velkommen med en enkel, lys indgangsfacade og en bred vinduesrække, der understreger det gode lysindfald. Fra den flisebelagte sti fortsætter boligen ud mod en grøn, ugeneret have med velplejet græs og tæt beplantning, der indrammer flere fliseterrasser, hvor husets forskellige udgange åbner direkte mod udelivet.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: H.J. Poulsens Allé 4, 5250 Odense SV
- Vej: H.J. Poulsens Allé 4
- Postnummer: 5250
- By: Odense SV
- Breddegrad: 55.371885
- Længdegrad: 10.352278

### Områdebeskrivelse
Hyggelig villa i Sanderum med skøn have og attraktiv beliggenhed
På H.J. Poulsens Allé 4 får I en attraktiv adresse i Sanderum, der er et af Odenses populære kvarterer med en rolig og tryg atmosfære. Her bor I tæt på hverdagens gøremål med kort afstand til gode dagligvarebutikker, pasningstilbud og Sanderumskolen, og kvarterets stisystemer gør det let for både børn og voksne at komme sikkert rundt. I har desuden Sanderumhallen og flere fritidstilbud inden for bekvem afstand, og en kort cykeltur bringer jer til centrum af Odense, det nye OUH samt den skønne natur ved Fruens Bøge og Tusindårsskoven. Pendleren får også optimale forhold med nem adgang til motorvejsnettet og gode busforbindelser, så I kombinerer den rolige beliggenhed med praktisk nærhed til både byliv, arbejde og studie.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13811900/13811924/Deliveries/13811924_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13811900/13811924/Deliveries/13811924_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13811900/13811924/Deliveries/13811924_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13811900/13811924/Deliveries/13811924_17-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13811900/13811924/Deliveries/13811924_18-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13811900/13811924/Deliveries/13811924_19-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum-Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00