# Dyrupgårds Allé 117 - Villa

> Etplansvilla i Dyrup med styr på detaljerne

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0003702
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-sv/5250/dyrupg%C3%A5rds-all%C3%A9-117/52-X0003702
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 7.295.000 kr.
- Boligareal: 204 m²
- Grundareal: 1343 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1991
- Energimærke: B

## Beskrivelse
Der er meget at se frem til, hvis I bliver de næste ejere af denne etplansvilla i Dyrup. I overtager en bolig, hvor leverummene er prioriteret, og hvor materialerne skaber et herligt gennemført udtryk fra start. Samtidig ligger haven rigtigt på grunden og giver jer flere gode opholdssteder dagen igennem. En bolig til jer, der gerne vil have plads, kvalitet og rammer, som fungerer både inde og ude – helt uden at I skal tænke over det.

## Rum & faciliteter

### Husets naturlige samlingspunkt
Køkken-alrum og stue samler hjemmet i ét stort opholdsrum med et roligt og gennemført materialevalg. Køkkenøen står som et naturligt midtpunkt og trækker folk til med gode siddepladser, mens der er generøse zoner til både spisebord og en mere tilbagetrukket sofaafdeling. Materialerne går igen i hele rummet og binder det sammen i et roligt, helstøbt udtryk.

### Rolige rammer
Soveafdelingen ligger trukket væk fra opholdsrummene og giver en rolig base i boligen. Det største soveværelse har walk-in og eget badeværelse med brus og spa samt direkte udgang til terrasse. De tre øvrige værelser ligger samlet omkring gangen, og med endnu et badeværelse er hverdagen nem at få til at fungere – også når huset er fuldt.

### Livet udenfor
Boligens bryggers forbinder køkken og garage og bliver en praktisk gennemgang i det daglige. Udenfor ligger flere terrasser som forlængelser af huset med både åbne og overdækkede områder, så I kan følge solen, trække i skyggen eller slappe af i orangeriet. Den sydvestvendte have står pænt med græs og flisearealer, der gør det nemt at indrette forskellige opholdszoner.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Dyrupgårds Allé 117, 5250 Odense SV
- Vej: Dyrupgårds Allé 117
- Postnummer: 5250
- By: Odense SV
- Breddegrad: 55.35142
- Længdegrad: 10.351484

### Områdebeskrivelse
Rolige rammer tæt på det hele
I bosætter jer i et roligt og veletableret område, hvor hverdagen får lov at glide nemt. Indkøb, skole og daginstitution ligger inden for overskuelig afstand, så de daglige gøremål klares uden besvær. Samtidig ligger engområderne ved Odense Å og stierne i Stenløse Skov tæt på og giver mulighed for at trække tempoet ned, når dagen kalder på det. Motorvejen nås hurtigt, og Odense centrum ligger kun en kort køretur væk.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003702/10225924160/960021012/ORIGINAL/DSC02888.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003702/10225924160/960021012/ORIGINAL/DSC02888.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003702/10225924160/960021011/ORIGINAL/DSC02887.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003702/10225924160/960020996/ORIGINAL/DSC02797.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003702/10225924166/960041463/ORIGINAL/DSC02864.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003702/10225924160/960020997/ORIGINAL/DSC02807.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum/Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00