# Dragebakken 23 - Villa

> Indflytningsklar etplansvilla i rolige Sanderum

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0003835
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-sv/5250/dragebakken-23/52-X0003835
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.895.000 kr.
- Boligareal: 120 m²
- Grundareal: 808 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1972
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Overtager I denne etplansvilla i Sanderum, kan I flytte direkte ind og bare pakke flyttekasserne ud. Børnene får to gode værelser til rådighed, og I voksne kan glæde jer til et soveværelse med egen terrassedør. En stor, lys stue udgør hjemmets samlingspunkt, og den har åben forbindelse til køkkenet. Den tilhørende have er nem at holde, og den byder på en hævet terrasse.

## Rum & faciliteter

### Den åbne opholdsafdeling
Den luftige stue står klar til de bløde sofamøbler og spisebordet – og sidstnævnte kan med fordel placeres nær terrassedøren. I køkkensektionen er der plads til en lille spisekrog, hvor børnene kan tegne eller hjælpe til med middagsforberedelserne. Det tidløse Invita-køkken danner en funktion ramme for madlavningen, og det er udstyret med Siemens-hvidevarer.

### God rumfordeling
De tre værelser er alle af en god størrelse. Det oplagte forældresoveværelse har indbygget garderobeskab, og der er som sagt privat udgang til terrassen. Husets hvide flisebadeværelse har både badekar, muret bruseniche og dobbelt håndvask, og ligesom i entréen og køkkenet er der gulvvarme. Planløsningen afrundes af et bryggers med vaskefaciliteter og skabsvæg.

### Stor terrasse og fint orangeri
Haven er overskuelig og enkelt anlagt – med græsplæne, lidt buske og den dejlige terrasse. Terrassen er meget gavmild på kvadratmeter, så her kan der etableres flere forskellige hyggekroge. Haven byder desuden på et fint orangeri og et praktisk skur, og ejendommen har derudover en carport.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Dragebakken 23, 5250 Odense SV
- Vej: Dragebakken 23
- Postnummer: 5250
- By: Odense SV
- Breddegrad: 55.365253
- Længdegrad: 10.34118

### Områdebeskrivelse
Perfekt beliggenhed for børnefamilien
Både jeres vej og de øvrige veje i nabolaget er lukket, så det er trygt for de yngste at færdes omkring. Stisystemer og grønne åndehuller er yderligere kvaliteter ved det familievenlige nærmiljø, hvor man har alt lige ved hånden. Der er blot 200 meter til indkøbsmuligheder, og såvel skoler som daginstitutioner og fritidsaktiviteter nås lynhurtigt på cykel. I har derudover let adgang til motorvejen og kort kørselstid ind til centrum.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003835/10225688655/921931953/ORIGINAL/DSC02199.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003835/10225688655/921931953/ORIGINAL/DSC02199.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003835/10225688655/921931949/ORIGINAL/DSC02168.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003835/10225688655/921931952/ORIGINAL/DSC02188.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003835/10225688661/922133280/ORIGINAL/DSC02194.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003835/10225688655/921931950/ORIGINAL/DSC02178.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum/Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00
- LokalBolig Mægler: Torsten Gram
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE / KøberRådgiver m/ DE Tryghedsmærke, Vurderingskonsulent for Jyske Realkredit
- Mægler email: tog@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 31 57 55 00