# Dalumgårds Allé 31 - Villa

> Sjældent udbudt villa med skøn udsigt over Ådalen

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0004125
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-sv/5250/dalumg%C3%A5rds-all%C3%A9-31/52-X0004125
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 6.995.000 kr.
- Boligareal: 220 m²
- Grundareal: 1202 m²
- Kælderareal: 90 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1966
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Denne villa i Dalum må siges at være en ægte drømmebolig for den pladskrævende børnefamilie. Huset byder på hele 310 etagemeter, der er fordelt på stueplan og en meget flot kælder. Planløsningen inkluderer blandt andet fem værelser og to badeværelser samt et stort sammenhængende opholdsmiljø. Ude kan I se frem til en dejlig have med flere terrasser, og herfra er der den skønneste udsigt over Ådalen og boldbanerne.

## Rum & faciliteter

### Ideelt til mange gæster
Lyse plankegulve, diskret stuk og elegante vinduespartier præger opholdsmiljøet. Dette udgøres af to rummelige stuer, hvoraf den ene har åben forbindelse til det funktionelle, hvide køkken. Opholdsmiljøets gavmilde kvadratmeter danner ideelle rammer for selv de større sammenkomster, og med tre terrassedøre er der god kontakt mellem inde- og uderum.

### Værelsesafdelinger og kælder
De fem værelser er etableret i to afdelinger, der hver især har badeværelse. For badeværelserne er der valgt smagfulde materialer i form af træ og travertin, og begge har gulvvarme. En præsentabel entré afrunder stueplanet, og det er herfra, at der er trappe til kælderen. Denne indeholder et anseeligt bryggers, et viktualierum og et stort disponibelt rum.

### Privat have med solrige terrasser
Huset er opført på en stor grund, og den velplejede have vender perfekt mod sydvest. Haven prydes af forskellige træer og frodige buske, og den afskærmes af tæt hæk. Herude kan I helt ugeneret nyde solen – på plænen og på de to hyggelige fliseterrasser, hvoraf den ene er delvist overdækket.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Dalumgårds Allé 31, 5250 Odense SV
- Vej: Dalumgårds Allé 31
- Postnummer: 5250
- By: Odense SV
- Breddegrad: 55.361592
- Længdegrad: 10.36511

### Områdebeskrivelse
Idyllisk beliggenhed
I bosætter jer på en smuk allé – direkte ud til fredede områder og Odense Å. Små stier, hestefold og rideskole er en del af det idylliske kvarter, som er utrolig grønt og særdeles børnevenligt. Fra den attraktive adresse har I kort afstand til såvel skole som daginstitutioner, sportshal og indkøb, hvilket i dén grad letter hverdagens program.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004125/10226051158/982348205/ORIGINAL/DSC08428.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004125/10226051158/982348205/ORIGINAL/DSC08428.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004125/10226097037/991488373/ORIGINAL/DSC08985.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004125/10226097037/991488376/ORIGINAL/DSC09005.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004125/10226051158/982348213/ORIGINAL/DSC08495.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004125/10226097037/991488371/ORIGINAL/DSC08975.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum-Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00