# Bryllevej 2 - Villa

> Fantastisk landsted et kvarter fra Odense

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0003454
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-sv/5250/bryllevej-2/52-X0003454
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.795.000 kr.
- Boligareal: 142 m²
- Grundareal: 13908 m²
- Kælderareal: 58 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 2
- Byggeår: 1954
- Energimærke: C

## Beskrivelse
I idylliske omgivelser kan I erhverve jer denne mulighedsrige matrikel på lige over en hektar. Den er noget så charmerende anlagt med flotte træer og buske, der skaber en nærmest parklignende prydhave omkring selve huset, hvortil et tilstødende jordstykke også bliver jeres. Med plads kommer muligheder, så ud over en velindrettet og løbende vedligeholdt bolig får I her chancen for at udleve drømmene om hestehold, dyrkning af afgrøder eller noget helt tredje – og så endda så kort fra Danmarks tredjestørste by.

## Rum & faciliteter

### Charmerende opholdsrum
Huset gemmer på 200 etagemeter, der fordeler sig over stueplan og en anvendelig kælder. Særligt de to stuer, der ligger på hver side af entréen, er indbydende. De forbindes yderligere af en spisestue og et køkken, der skaber et opholdsareal, som fortsætter ud i én sammenhæng. Perfekt, hvis I vil åbne op til køkken-alrum.

### Plads til familien
Stueetagen rummer en værelsesafdeling med to værelser omkring en mellemgang med et toilet, hvortil endnu et WC er placeret ved entréen. Kælderen er højloftet med vinduer udadtil, og hernede får I to gode rum samt bryggers og badeværelse, og alt fungerer, som det skal, så I kan sætte jeres eget præg løbende.

### En fantastisk grund
Den gode stand er sikret med konstant vedligehold, hvor vinduer blandt andet løbende er udskiftet, og der er renoveret lofter indenfor. Det er også tydeligt, at der er lagt mange timer i den veletablerede have, som fremstår blomstrende og indbydende med flere solrige terrassemiljøer, mens marken, garagen og de to udhuse ved indkørslen udgør et kæmpe potentiale.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Bryllevej 2, 5250 Odense SV
- Vej: Bryllevej 2
- Postnummer: 5250
- By: Odense SV
- Breddegrad: 55.318933
- Længdegrad: 10.272655

### Områdebeskrivelse
Landidyl nær Odense
Beliggenheden er noget for sig selv, for mens omgivelserne er fredelige og landlige, tager det kun et kvarters tid at køre ind til Odenses byliv. Ikke nok med dét, så er den offentlige transport også helt i top, og det er derfor lige så let at komme ind til byen med bus. I får selvfølgelig alverdens tilbud lige ved hånden inde i Odense, men hverdagens fornødenheder finder I endnu nærmere. Indkøb, institution, skole og fritidsliv lokaliseres nemlig alt sammen i Brylle, der ligger to kilometer fra adressen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003454/10225185548/834996468/ORIGINAL/DSC06328.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003454/10225185548/834996468/ORIGINAL/DSC06328.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003454/10225185555/835145509/ORIGINAL/DJI-20250717162946-0102-D+copy.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003454/10225185548/834996446/ORIGINAL/DSC06207.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003454/10225185548/834996445/ORIGINAL/DSC06202.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003454/10225185548/834996447/ORIGINAL/DSC06212.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum/Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00
- LokalBolig Mægler: Oliver Thomsen
- Mægler titel: Butikschef, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: oth@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 31 57 55 00