# Ådalsvej 229 - Villa

> Indflytningsklar etplansvilla i Dyrup

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0003606
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-sv/5250/%C3%A5dalsvej-229/52-X0003606
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Villa
- Boligareal: 136 m²
- Grundareal: 809 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1969
- Energimærke: C

## Beskrivelse
I et af Dyrups mest eftertragtede villakvarterer finder I denne indflytningsklare etplansvilla, hvor planløsningen er god og gennemtænkt, og atmosfæren emmer af ro og hjemlighed. Her får I et velholdt hjem med tre værelser, store og lyse opholdsrum samt en sydvestvendt terrasse, der forlænger dagene under åben himmel. Alt sammen i et fredeligt og familievenligt område tæt på hverdagens bekvemmeligheder.

## Rum & faciliteter

### Rum til samvær
Boligens hjerte er køkken-alrummet, som ligger i delvis åben forbindelse med den store stue. Her er god plads til at samle familie og venner omkring madlavningen, mens stuen indbyder til afslapning og fællesskab. De brede vinduespartier skaber et behageligt lysindfald, og fra stuen er der direkte udgang til terrassen.

### Funktionel indretning
Husets tre værelser har alle fornuftige størrelser og ligger praktisk placeret i modsatte ende af opholdsrummet sammen med badeværelset, der er indrettet med bruseafsnit. I bryggerset er der installeret vaskefaciliteter, ligesom der er ekstra opbevaringsmuligheder, og som det sidste skal I se gæstetoilettet ved entréen.

### Sydvestvendt have
Udenfor venter en dejlig, velanlagt have med en sydvestvendt terrasse, hvor grillmiddage og lange, lyse sommeraftener får fornemme betingelser. Imens indbyder græsplænen til timevis af leg. Haven er let at holde og omkranset af hæk, hvilket sikrer privatliv. Til boligen hører desuden en carport med tilhørende skur i forlængelse, perfekt til opbevaring af haveredskaber og cykler.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Ådalsvej 229, 5250 Odense SV
- Vej: Ådalsvej 229
- Postnummer: 5250
- By: Odense SV
- Breddegrad: 55.350054
- Længdegrad: 10.34716

### Områdebeskrivelse
Attraktiv beliggenhed i rolige omgivelser
Villaen ligger i det populære Dyrup. Et område, der kombinerer grønne omgivelser med kort afstand til alle daglige gøremål. Her bor I tæt på Højmeskolen, daginstitutioner, indkøb og nærmeste busstoppested. På cykel er der heller ikke langt til Fruens Bøge Station eller de naturskønne arealer i Fruens Bøge. Samtidig er der hurtig adgang til motorvejen og Odense centrum, hvilket gør beliggenheden ideel for både familier og pendlere.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003606/10225744273/926792970/ORIGINAL/DSC09668.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003606/10225744273/926792970/ORIGINAL/DSC09668.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003606/10225744273/926792971/ORIGINAL/DSC09673.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003606/10225744273/926792977/ORIGINAL/DSC09703.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003606/10225744273/926792978/ORIGINAL/DSC09708.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003606/10225744273/926792972/ORIGINAL/DSC09678.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum/Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00
- LokalBolig Mægler: Nickolai Schultz
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE / Vurderingskonsulent for Jyske Realkredit
- Mægler email: nsc@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 42 37 89 57