# Åbakken 37 - Villa

> Renoveret og moderne funkisvilla i Bellinge

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0002865
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-sv/5250/%C3%A5bakken-37/52-X0002865
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 5.495.000 kr.
- Boligareal: 210 m²
- Grundareal: 969 m²
- Værelser inkl. stuer: 7
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1966
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Placeringen af denne moderne funkisvilla er ret fortræffelig. Boligen ligger lige op til skønne naturomgivelser ved Odense Å, og i supplement til denne idyl, så har Bellinge alt det, I skal bruge i hverdagen. I bliver tilmed del af en veldrevet ejerforening med årlige sammenkomster og legeplads. Selve villaen kan I absolut også smile over, for den er nemlig gennemgribende renoveret i 2018 med blandt andet skift af alle vinduer og en komplet forvandling inden døre. Der er gulvvarme overalt under de fine microcementgulve.

## Rum & faciliteter

### Fantastisk rumfornemmelse
Glæd jer til at samles i det åbne opholdsmiljø med højt til loftet og markante vinduespartier, som slipper lyset ind i store mængder. Det nordiske, hvide køkken er fra Invita, hvilket både bad og bryggers i øvrigt også er, og så kan I glæde jer til kogezonen med integreret emfang. De fire terrassedøre gør sommerens fester lidt sjovere.

### Noget for familien
De voksne kan se frem til den separate sovesuite, der har en terrassedør og et walk-through-closet til eget badeværelse. I modsatte afsnit kan børnene rykke ind i to gode værelser, hvoraf det ene også har en terrassedør, mens det fjerde værelse synes oplagt til et kontor. Endelig har badeværelset i denne del både hjørnebadekar og bruseniche.

### Nyd udsigten
Haven grænser lige op til det strålende naturområde, så der er et skønt kig til naturens gang og de smukke omgivelser fra den dejlige terrasse, som tilmed vender godt for solen. På græsplænen er der plads til leg, fodboldkampe og højbede, og endelig er indkørslen flisebelagt og leder til den store carport med et skur.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Åbakken 37, 5250 Odense SV
- Vej: Åbakken 37
- Postnummer: 5250
- By: Odense SV
- Breddegrad: 55.336787
- Længdegrad: 10.329703

### Områdebeskrivelse
Natur og by
Ejendommen ligger trygt på det lukkede vænge, hvor det store trækplaster selvfølgelig er naturen lige bag haven. Stien langs Odense Å er lige om hjørnet, så der er optimale betingelser for en god løbetur eller en slentretur for at sænke skuldrene. Legepladsen er ligeledes tæt på, og så er der masser af sportsmuligheder i nærheden. I Bellinge finder I også tre skoler, indkøb og daginstitution, så også hverdagen går let op.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0002865/10224753367/792817119/ORIGINAL/DSC03720.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0002865/10224753367/792817119/ORIGINAL/DSC03720.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0002865/10224753367/792817125/ORIGINAL/DSC03731.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0002865/10224753369/792558592/ORIGINAL/DSC03732.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0002865/10224521583/758156311/ORIGINAL/DSC06565.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0002865/10224521583/758156316/ORIGINAL/DSC06600.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum/Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00