# Volderslevvej 23 - Villa

> Godt indrettet etplansvilla i Hjallese

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0003687
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-s/5260/volderslevvej-23/52-X0003687
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Villa
- Boligareal: 140 m²
- Grundareal: 768 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1963
- Energimærke: D

## Beskrivelse
I familievenlige Hjallese ligger der en lige så familievenlig villa, som nu står klar til overtagelse. Huset er en charmerende sag fra 1963, som byder på 140 kvadratmeter i ét plan. Med tre soveværelser og en opholdsstue er der fleksible indretningsmuligheder, og de to flisebadeværelser giver ekstra komfort i det daglige. Ejendommen har både for- og baghave, og der medfølger en carport og et par skure til alt det praktiske.

## Rum & faciliteter

### Stor opholdsstue og køkken med spisekrog
Boligens opholdsstue er stor og vinkelformet, hvilket gør det let at etablere forskellige sektioner. De brede vinduespartier bidrager med flotte lysindfald og grønt kig til baghaven, og der er direkte udgang til udemiljøet. Køkkenet er funktionelt og veldisponeret, og der kan sagtens laves en spisekrog.

### ??De fine soveværelser
Alle tre værelser er af en fordelagtig størrelse, og særligt det ene er meget rummeligt. Et af de øvrige værelser har egen terrassedør og fuld skabsvæg, og der er tillige tænkt over skabsløsninger i den møblerbare fordelingsgang. Fra sidstnævnte er der adgang til badeværelserne, og plantegningen afrundes af et bryggers.

### Hyggeligt havemiljø med terrasse
Baghaven er af en overskuelig størrelse, og den forskellige beplantning bidrager til udemiljøets hyggelige atmosfære. Herude kan I nyde det lune vejr på det store, delvist overdækkede terrassemiljø, som flugter huset mod syd og vest. Forhaven er anlagt med græsplæne og små træer, og på denne side af ejendommen er der formiddagssol.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Volderslevvej 23, 5260 Odense S
- Vej: Volderslevvej 23
- Postnummer: 5260
- By: Odense S
- Breddegrad: 55.350244
- Længdegrad: 10.376649

### Områdebeskrivelse
Stisystem til det hele
I bosætter jer i et dejligt villakvarter – tæt på skov og rekreative arealer. Området er forbundet via stier, der sørger for sikker rute til såvel skole som indkøb og daginstitutioner. Få hundrede meter fra hoveddøren er der desuden busforbindelse til Odense Station, og I har derudover ganske kort afstand til motorvejen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003687/10225600207/902660430/ORIGINAL/DSC03962.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003687/10225600207/902660430/ORIGINAL/DSC03962.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003687/10225600207/902660403/ORIGINAL/DSC03853.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003687/10225600207/902660404/ORIGINAL/DSC03858.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003687/10225600210/902916489/ORIGINAL/DSC03973.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003687/10225600207/902660414/ORIGINAL/DSC03913.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum/Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00
- LokalBolig Mægler: Torsten Gram
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE / KøberRådgiver m/ DE Tryghedsmærke, Vurderingskonsulent for Jyske Realkredit
- Mægler email: tog@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 31 57 55 00