# Svenstrupvej 25 - Villa

> Fritliggende villa på stort grund midt i Skt. Klemens.

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0004210
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-s/5260/svenstrupvej-25/52-X0004210
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.995.000 kr.
- Boligareal: 124 m²
- Grundareal: 903 m²
- Kælderareal: 6 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1957
- Energimærke: E

## Beskrivelse
Ejendommen er pænt velholdt, så man kan bygge videre eller måske bygge nyt? Indrettet med 3 værelser, badeværelse, stort køkken/alrum i åben forbindelse til stue. Ældre men velholdt.

## Rum & faciliteter

### Rum til samvær
Den nuværende planløsning rummer en vinkelstue, der fungerer som et omdrejningspunkt med en central placering i boligen. Der er adgang til spisekøkkenet via et disponibelt rum, og det er let at forestille sig det hele som ét stort opholdsmiljø med plads til samvær.

### Fine faciliteter
Udover vinkelstuen og spisekøkkenet er huset indrettet med fire værelser, et badeværelse, et bryggers og et værksted. Derudover findes et disponibelt kælderrum samt et udhus med et skur og en udestue. Det hele udgør et fint fundament for at modernisere og bygge til, men I kan også opføre et moderne drømmehus, helt efter egne ønsker og behov.

### Herlig have
Haven er smukt anlagt og passet med stor kærlighed gennem årene. Her er både solrige kroge, grønne plæner og trimmede buske, som skaber en fredfyldt atmosfære. Flere terrasser giver mulighed for at nyde solen dagen igennem, og alt i alt er haven yderst nem at overtage.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Svenstrupvej 25, 5260 Odense S
- Vej: Svenstrupvej 25
- Postnummer: 5260
- By: Odense S
- Breddegrad: 55.3419
- Længdegrad: 10.351976

### Områdebeskrivelse
Roligt og bekvemt
Den nære tilknytning til ådalen ved Odense Å er et kæmpe plus ved beliggenheden, idet I får naturskønne rammer til dagligdagens udflugter. Der er en dejlig ro i kvarteret, og alligevel er der gåafstand til alle hverdagens fornødenheder. Sankt Klemens stiller både indkøbsmuligheder, skole, pasningstilbud og fritidsaktiviteter til rådighed, og I kan også nemt cykle gennem skoven eller tage bussen til Fruens Bøge, Odense Universitetshospital, Syddansk Universitet samt butiksliv og spisesteder i Odense centrum. Endda motorvejen er let tilgængelig.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004210/10226087115/987638494/ORIGINAL/dji-fly-20260519-123200-0004-1779185863228-aeb.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004210/10226087115/987638494/ORIGINAL/dji-fly-20260519-123200-0004-1779185863228-aeb.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004210/10226087115/987638462/ORIGINAL/-Z4A9826.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004210/10226087115/987638463/ORIGINAL/-Z4A9831.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004210/10226087115/987638464/ORIGINAL/-Z4A9836.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004210/10226087115/987638465/ORIGINAL/-Z4A9841.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum-Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00
- LokalBolig Mægler: Torsten Gram
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: tog@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 31 57 55 00