# Odensevej 80A - Villa

> Indflytningsklar villa med komfort og funktion

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0004092
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-s/5260/odensevej-80a/52-X0004092
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.595.000 kr.
- Boligareal: 137 m²
- Grundareal: 662 m²
- Kælderareal: 50 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 3
- Toiletter: 3
- Etager: 3
- Byggeår: 1956
- Energimærke: F

## Beskrivelse
Her får I en gennemmoderniseret villa i Hjallese, hvor de store opdateringer allerede er foretaget – fra tag og vinduer til køkken og badeværelser. Boligen fremstår indflytningsklar og med en komfort, der mærkes i hverdagen, blandt andet med gulvvarme i stueplan. Samtidig får I en velindrettet bolig med gode, anvendelige kvadratmeter og plads til at indrette jer efter behov.

## Rum & faciliteter

### Saml hverdagen i lyse opholdsrum
Køkken-alrummet og stuen samler hjemmet i ét sammenhængende opholdsrum med god plads til både spisebord og sofaområde. Køkkenet fra Vordingborg er indrettet med kvalitetsløsninger og integrerede hvidevarer, mens gulvvarme i hele stueplan giver en behagelig komfort. På førstesalen giver en repos ekstra plads, der kan indrettes som kontor eller et roligt opholdsområde.

### Gode værelser og ekstra plads i kælderen
Boligen rummer to værelser (med mulighed for flere) fordelt på stueplan og første sal, hvilket giver jer fleksibilitet i indretningen. Bryggerset er praktisk indrettet, og der er badeværelser på alle etager – også i kælderen – hvilket gør hverdagen nem, når flere skal omkring samtidig. Kælderen er indrettet med disponible rum og kan anvendes til både ekstra opbevaring eller hobby.

### Vestvendt udeliv i rolige rammer
Fra huset er der direkte udgang til en stor, vestvendt terrasse, hvor udelivet naturligt bliver en del af hverdagen. Her er god plads til både spisebord og loungemøbler, så I kan samle familie og venner eller nyde de lange sommeraftener i solen. Haven er overskuelig og nem at holde, mens den terrassebelagte indkørsel har plads til bilerne.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Odensevej 80A, 5260 Odense S
- Vej: Odensevej 80A
- Postnummer: 5260
- By: Odense S
- Breddegrad: 55.366493
- Længdegrad: 10.391781

### Områdebeskrivelse
Attraktiv beliggenhed tæt på skov og by
Boligen ligger i Hjallese med kort afstand til både hverdagens behov og rekreative områder. Fruens Bøge og skoven omkring ligger tæt på, ligesom der er gode muligheder for gå- og cykelture langs åstien mod centrum. Samtidig er der kort afstand til indkøb, skoler og daginstitutioner, mens både Syddansk Universitet og det kommende OUH ligger i nærområdet. Både motorvejen og Hjallese St. nås hurtigt, hvilket gør det nemt at komme videre.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004092/10225888894/958572598/ORIGINAL/DSC06622.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004092/10225888894/958572598/ORIGINAL/DSC06622.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004092/10225888894/958572608/ORIGINAL/DSC06642.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004092/10225888894/958572609/ORIGINAL/DSC06647.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004092/10225888894/958572584/ORIGINAL/DSC06507.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004092/10225888891/959006302/ORIGINAL/DSC06602.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum/Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00