# Odensevej 116 - Villa

> Velindrettet villa med to boliger i ét samlet hus

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0003994
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-s/5260/odensevej-116/52-X0003994
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.995.000 kr.
- Boligareal: 157 m²
- Grundareal: 594 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1917
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Her får I en velindrettet murermestervilla, som i dag er indrettet, så to familier kan bo hver for sig i det samme hus. I stueplan finder I køkkenalrum og stue, mens førstesalen byder på endnu et køkkenalrum og en stor stue. Boligen giver gode muligheder for at bevare den nuværende indretning eller tilpasse boligen til én samlet familie. Som en ekstra gevinst får I et baghus på 47 m² med eget køkken, badeværelse og disponibelt rum. Ejendommen er løbende vedligeholdt med blandt andet VVS-opgradering i 2021, nye eltavler og kabelforbindelse til baghuset i 2022 samt udvendig maling af murværk, træværk og udhæng i 2023/24. Der er desuden løbende malet og vedligeholdt indvendigt, ligesom flere af boligens hårde hvidevarer er nyere.

## Rum & faciliteter

### Lyse leverum med fleksible muligheder
I stueplan har køkkenet vinduer og direkte forbindelse til det overdækkede udeareal, mens førstesalens køkkenalrum har en åben og enkel indretning. De tilstødende stuer giver god plads til både spise- og sofamiljø og fungerer naturligt som boligens samlingspunkter. Den nuværende indretning gør det muligt at bo to familier i huset, mens førstesalens te-køkken relativt enkelt kan fjernes, hvis I ønsker at samle hovedhuset til én bolig og skabe en mere sammenhængende planløsning.

### Værelser og badeværelser med gode detaljer
Boligens værelser fremstår lyse med gode vinduespartier, der lukker dagslyset ind. Hertil kommer tre badeværelser, som er praktisk placeret i forhold til boligens opholdsrum og værelser. Ejendommen er udstyret med 3-lags vinduer, og mod Odensevej er der støjreducerende vinduer, som bidrager til et mere behageligt indeklima trods den centrale beliggenhed.

### Lukket have og selvstændigt baghus
Udenfor får I en dejligt lukket have på 594 m². med to terrasser mod nordvest, herunder et overdækket areal, hvor I kan nyde udelivet i læ. I haven ligger desuden baghuset på 47 m², som er indrettet med et lille te-køkken, et fint badeværelse og et disponibelt rum. Den selvstændige indretning giver mange anvendelsesmuligheder og gør det oplagt som eksempelvis teenagerafdeling, gæsteafsnit, hjemmekontor eller hobbyrum. Hertil kommer et skur med plads til opbevaring.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Odensevej 116, 5260 Odense S
- Vej: Odensevej 116
- Postnummer: 5260
- By: Odense S
- Breddegrad: 55.37112
- Længdegrad: 10.394376

### Områdebeskrivelse
Attraktiv beliggenhed i Hjallese
På Odensevej 116 får I en central beliggenhed i Hjallese med kort afstand til indkøb, skole og daginstitutioner. Området er præget af etablerede villaveje og et roligt nærmiljø, samtidig med at I har nem adgang til motorvej og Odense centrum. Herfra kan I hurtigt nå byens butikker, caféer og kulturtilbud, ligesom de grønne områder omkring Odense Å giver gode muligheder for gå- og cykelture. Her får I således en ejendom med en fleksibel indretning, hvor den nuværende opdeling giver mulighed for to familier under samme tag, mens huset også kan tilpasses jer, der ønsker én samlet bolig.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13900000/13904400/13904495/Deliveries/13904495_13-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13900000/13904400/13904495/Deliveries/13904495_13-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13900000/13904400/13904495/Deliveries/13904495_14-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13900000/13904400/13904495/Deliveries/13904495_59-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13900000/13904400/13904495/Deliveries/13904495_60-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13900000/13904400/13904495/Deliveries/13904495_37-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum-Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00