# Lindeskovgyden 30 - Villa

> Landvilla i idylliske omgivelser nær Odense

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0003743
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-s/5260/lindeskovgyden-30/52-X0003743
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.995.000 kr.
- Boligareal: 156 m²
- Grundareal: 12605 m²
- Kælderareal: 14 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1916
- Energimærke: C

## Beskrivelse
En lille smule syd for Odenseforstaden Højby møder I denne dejlige landvilla, hvor en velkomponeret og harmonisk bolig får selskab af gode, gedigne udbygninger med mange muligheder og en stor grund på 1,2 hektar. Potentialet er med andre ord i særklasse, og boligens indretning såvel som den behagelige atmosfære underbygger på fornemmeste vis den charmerende æstetik.

## Rum & faciliteter

### Et velholdt sted
Gennem de seneste 20 år har huset og udbygningerne undergået løbende renoveringer og istandsættelser. Det er let at se, hvor end I kigger hen, og af de mest markante ændringer i de seneste år kan blandt andet tilføjelsen af et jordvarmeanlæg i 2025 fremhæves. I 2024 blev kælderen desuden skybrudssikret.

### Boligens indretning
Det samlede beboelsesareal er på 156 kvadratmeter, og i stueplanet er det de to stuer, som løber med opmærksomheden. Lysindfaldet er fremragende, og i det tilstødende køkken ses elegante skabselementer med hvide bordplader og sorte fronter. Et værelse, et bryggers og et gæstetoilet fuldender etagen, mens I på førstesalen har et møblérbart repos, to værelser og et badeværelse.

### Den store grund
Den megen plads åbner for et væld af anvendelsesmuligheder. Dyrehold, erhverv, selvforsyning eller noget helt fjerde kan alt sammen lade sig gøre. Også på samme tid. Som prikken over i’et er der tilmed en skøn have med solrige terrasser.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Lindeskovgyden 30, 5260 Odense S
- Vej: Lindeskovgyden 30
- Postnummer: 5260
- By: Odense S
- Breddegrad: 55.319051
- Længdegrad: 10.437919

### Områdebeskrivelse
I fine omgivelser
I får her på adressen det bedste af begge verdener. På den ene side er huset omgivet af marker, og udsigten er flot. Her er heller ingen trafik, for vejen er blind. Samtidig tager det kun ganske få minutter at komme til Højby, hvor alle hverdagens mest brugte faciliteter er at finde. Det gælder for skole, pasningstilbud, indkøb, offentlig transport, foreningsliv og idræt og meget, meget mere.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003743/10225548517/893530044/ORIGINAL/DSC00203.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003743/10225548517/893530044/ORIGINAL/DSC00203.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003743/10225548517/893530024/ORIGINAL/DSC00068.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003743/10225548522/893521712/ORIGINAL/DSC00196.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003743/10225548517/893530025/ORIGINAL/DSC00078.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003743/10225548517/893530030/ORIGINAL/DSC00103.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum/Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00
- LokalBolig Mægler: Torsten Gram
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE / KøberRådgiver m/ DE Tryghedsmærke, Vurderingskonsulent for Jyske Realkredit
- Mægler email: tog@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 31 57 55 00