# Lilletoftvænget 12 - Villa

> Stor og velindrettet villa på lukket vænge

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0003461
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-s/5260/lilletoftv%C3%A6nget-12/52-X0003461
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.195.000 kr.
- Boligareal: 210 m²
- Grundareal: 781 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1968
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Leder du efter et velindrettet hus med en dejlig, sydvendt have og masser af albuerum til hele familien? Så lad boligdrømmene føre dig til populære Hjallese, hvor du skal glæde dig til at åbne døren til dette indflytningsklare hjem fra 1968, der har energimærket C samt hele 210 m2 fordelt over halvandet plan. Du får desuden fornøjelsen af et vedligeholdelsesfrit udhæng, et opdateret tag, udskiftede sprossevinduer og ikke mindst en tryg base på et lukket vænge tæt på skole, letbane og motorvej.

## Rum & faciliteter

### Køkken og to stuer
Indenfor går stilrene linjer og charmerende detaljer hånd i hånd. Dette gælder også i hjemmets leverum, hvor lysindfaldet tilmed er fuldstændig fremragende takket være de mange smagfulde sprossevinduer og den åbne forbindelse mellem køkkenet, stuen og TV-stuen. I spisekøkkenet er der desuden indbygget ståplads, så det er nemt for børnene at hjælpe til under madlavningen.

### Badeværelser på begge plan
For den pladskrævende familie efterlader planløsningen ikke et øje tørt, da stueplan fuldendes af en særdeles rummelig entré, et praktisk bryggers samt et badeværelse. På førstesalen finder du endnu et badeværelse, tre værelser, det ene med udgang til altan, samt en varmepumpe, der sikrer en behagelig temperatur i sommerens lune nætter.

### 781 m2 stor grund
På solrige dage er det oplagt at lade stuens terrassedør stå vidt åben og dermed give store og små fri adgang til den sydvendte terrasse. Uderummet kan desuden prale af at have en hyggelig, overdækket terrasse, en overskuelig have, to carporte samt et praktisk skur. Fra altanen kan du nyde viewet til både by og skov.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Lilletoftvænget 12, 5260 Odense S
- Vej: Lilletoftvænget 12
- Postnummer: 5260
- By: Odense S
- Breddegrad: 55.355367
- Længdegrad: 10.382938

### Områdebeskrivelse
Velkommen til Hjallese
Indkøb, Dalumskolen, daginstitution og idrætsfaciliteter. Du får alle familiens vigtige gøremål inden for gåafstand, når du flytter ind på dette lukkede vænge i et attraktivt og børnevenligt kvarter i Hjallese. Efter 12 minutters gang når du frem til Hjallese Station, hvor du nemt kan tage Letbanen eller regionaltoget videre, og foretrækker du bilens komfort i stedet, er motorvejen blot to minutters kørsel herfra. Det nye sygehus og arbejdspladser såsom Novo Nordisk, Orifarm og Odense Data Center er også inden for rækkevidde.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003461/10225739485/936377291/ORIGINAL/DSC01703.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003461/10225739485/936377291/ORIGINAL/DSC01703.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003461/10225739485/936377276/ORIGINAL/DSC01629.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003461/10225739485/936377277/ORIGINAL/DSC01634.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003461/10225739486/936509920/ORIGINAL/DSC01691.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003461/10225739485/936377278/ORIGINAL/DSC01639.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum/Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00
- LokalBolig Mægler: Torsten Gram
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE / KøberRådgiver m/ DE Tryghedsmærke, Vurderingskonsulent for Jyske Realkredit
- Mægler email: tog@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 31 57 55 00