# Kratholmvej 9 - Villa

> Ualmindeligt charmerende liebhaverejendom ved Bellinge

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0004178
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-s/5260/kratholmvej-9/52-X0004178
- Status: PRICE_REDUCED | Ny pris
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.295.000 kr.
- Boligareal: 197 m²
- Grundareal: 909 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1866
- Energimærke: C

## Beskrivelse
I smørhullet mellem Bellinge, Sankt Klemens og Fangel, lige ved Kratholm Skov, ligger denne ekstremt velholdte og usædvanligt charmerende bindingsværksejendom, hvor tårnhøj kvalitet i både materialer og håndværk er kendetegnende. Der er stadig elementer fra det oprindelige hus fra 1866, og mange steder vil I bemærke, hvordan renoveringer og tilbygninger er udført med største respekt for det originale. Indretningen er imidlertid moderne med blandt andet tre værelser og en imponerende stue.

## Rum & faciliteter

### Et fantastisk rum
Bindingsværket er sort med hvide tavl, og de småsprossede vinduer er udført med profiler fra originale vinduer fra 1866. Inden døre er det stuen, der løber med opmærksomheden, for her er loftet ført til kip med en smuk, synlig trækonstruktion som en væsentlig del af æstetikken, ligesom dagslyset strømmer ind ad det buede glasparti.

### Rumfordelingen
I åben forbindelse med stuen ligger det flotte og velkomponerede køkken, hvis design på fineste vis matcher villaens historiske islæt. I stueplan venter herudover to regulære værelser, et badeværelse og et bryggers. Førstesalen er forsynet med et værelse, endnu et badeværelse og et stort loftsrum.

### Skønne udearealer
Haven vender fordelagtigt for solen, og takket være et stort antal frugttræer og et væld af frugtbærende buske er der både behagelig skygge og masser at spise. Udearealerne er lige så velholdte som huset, og foruden rigeligt med solrige terrasser har I glæde af en stor garage, der også kan tjene som værksted, hobbyrum eller meget andet.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Kratholmvej 9, 5260 Odense S
- Vej: Kratholmvej 9
- Postnummer: 5260
- By: Odense S
- Breddegrad: 55.329254
- Længdegrad: 10.32966

### Områdebeskrivelse
Tæt på det hele
I bosætter jer for enden af en blind vej. Mod syd er der udsigt over markerne, og på samme tid er det let at få hverdagen til at gå op i en højere enhed. Der er adskillige dagligvarebutikker inden for en radius af to kilometer, og omtrent den halve distance er der til skole og pasningstilbud. Der er cykelsti til Odense, hvor I enten kan cykle langs åen ad småstier eller tage den hurtigere, direkte vej ved landevejen. I bil når I Odense centrum på cirka 10 minutter.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004178/10226162402/387113672/ORIGINAL/DSC07315.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004178/10226162402/387113672/ORIGINAL/DSC07315.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004178/10226087246/989814897/ORIGINAL/DSC08449.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004178/10226087246/989814898/ORIGINAL/DSC08454.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004178/10226087246/989814899/ORIGINAL/DSC08459.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004178/10226087246/989814901/ORIGINAL/DSC08469.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum-Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00
- LokalBolig Mægler: René Hedegaard
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: renh@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 24 21 87 93