# Kratholmvej 4 - Villa

> Charmerende hus i Kratholm med stor garage

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0002804
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-s/5260/kratholmvej-4/52-X0002804
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.995.000 kr.
- Boligareal: 141 m²
- Grundareal: 987 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 2
- Byggeår: 1909
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Ejendommen er nydelig med en flot arkitektur foruden en fremragende planløsning og en stor garagebygning. De beboelige kvadratmeter tæller i alt et køkken, en stue, fire værelser og et badeværelse, mens I ydermere overtager en enorm garagebygning, hvor nuværende ejer har drevet autoværksted fra. Den dejlige beliggenhed mellem Bellinge, Fangel og Skt. Klemens sikrer en kombination mellem naturen og byens tilbud.

## Rum & faciliteter

### Opholdsrummene
Køkkenet er velholdt og passer perfekt til den landlige stemning med sine udskårne fronter. Herfra er der direkte adgang til stuen, hvor lys og plads er de mest markante faktorer. Bemærk i øvrigt de mange flotte detaljer i form af udskæringer i træværket, der går igen flere steder i hjemmet.

### De øvrige rum
På førstesalen kan det største af rummene ligeledes indrettes som en stue, eller I kan bruge det som husets største værelse. Endnu tre værelser står til jeres disposition, og endelig er der et badeværelse og et kælderrum.

### Garagen og den smukke have
Garagen er et af højdepunkterne for ejendommen, for her kan I drive forretning eller blot anvende pladsen til jeres eget hobbyværksted. Haven er skøn og frodig og indbyder til at nyde udelivet omkring bålet, i orangeriet og med at passe og pleje de nydelige bede.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Kratholmvej 4, 5260 Odense S
- Vej: Kratholmvej 4
- Postnummer: 5260
- By: Odense S
- Breddegrad: 55.329955
- Længdegrad: 10.330502

### Områdebeskrivelse
Tæt på alt det bedste
Den dejlige ejendom ligger i et roligt område tæt på naturskønne spots såsom Odense Å og de skovområder og enge, der omgiver den. Foruden naturen har I alle hverdagens fornødenheder inden for overkommelig rækkevidde og når både skole, indkøbsmuligheder, daginstitutioner, sportsfaciliteter og lægehus samt apotek i løbet af få minutter på cykel. Også motorvejsnettet samt Odenses bymidte er inden for kort køreafstand.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0002804/10225461935/878051017/ORIGINAL/DSC04071.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0002804/10225461935/878051017/ORIGINAL/DSC04071.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0002804/10224745538/824079135/ORIGINAL/DSC04286.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0002804/10224745532/824079183/ORIGINAL/DSC04231.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0002804/10224745532/824079182/ORIGINAL/DSC04226.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0002804/10224745532/824079172/ORIGINAL/DSC04101.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum/Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00
- LokalBolig Mægler: Torsten Gram
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE / KøberRådgiver m/ DE Tryghedsmærke, Vurderingskonsulent for Jyske Realkredit
- Mægler email: tog@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 31 57 55 00