# Hestehøjvej 74 - Villa

> Villa i attraktivt kvarter med dejlig lukket sydvestvendt have.

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0004171
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-s/5260/hesteh%C3%B8jvej-74/52-X0004171
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.995.000 kr.
- Boligareal: 135 m²
- Grundareal: 547 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1967
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Villaen ligger i et eftertragtet kvarter i Højby og fremstår velholdt med indbydende indkørsel og flot beplantning. Indenfor får du 135 m² med stort køkkenalrum som centralt samlingspunkt og to stuer, der giver gode rammer til både hverdag og gæster.Soveværelse og stort værelse, begge med indbyggede skabsvægge. Et moderne badeværelse med bruseniche samt et praktisk bryggers, hvorfra der er udgang til disponibelt rum/skur til ekstra opbevaring. Ude er der delvist overdækket vestvendt terrasse/carport ved indgangen og sydvendt terrasse mod haven.

## Rum & faciliteter

### Lyst køkken og stue med udsyn
Området er kendetegnet ved et venligt nærmiljø, gode stisystemer, grønne arealer og let adgang til indkøb, skoler, fritidsfaciliteter og motorvej. Køkkenet fremstår velindrettet med sammenhængende bordflader og god plads omkring arbejdszonerne. Villaens planløsning forbinder boligens rum, så det fremstår overskueligt og let tilgængeligt. De brede vinduespartier skaber et flot lysindfald dagen igennem. Herfra er der direkte kig til den lukkede have.

### Indbydende værelse og bad
Der er lyse trægulve og hvidpigmenterede profillofter overalt i boligen. Klikker på gulv i bryggers. Værelset fremstår lyst og roligt. De to vinduer sikrer et blødt lysindfald og fin udsigt til det grønne. Badeværelset er moderne og stilrent med glasafskærmet bruseniche, veludført belysning og et elegant, integreret håndvaskmiljø.

### Indbydende villa med grøn have
Villaen har fladt tag og en velholdt facade, hvor den flisebelagte indkørsel leder hen til en overdækket carport ved hoveddøren. Rundt om huset ligger en velafgrænset, grøn have med plæne, tætte hække og frodig beplantning. Fra boligen åbner store vinduespartier og terrassedøre ud til en rummelig træterrasse afgrænset med hvidt rækværk, som skaber et lyst og harmonisk uderum.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Hestehøjvej 74, 5260 Odense S
- Vej: Hestehøjvej 74
- Postnummer: 5260
- By: Odense S
- Breddegrad: 55.338068
- Længdegrad: 10.433489

### Områdebeskrivelse
Rolig hverdag i familievenlige Højby tæt på natur
Hestehøjvej 74 ligger i det populære Højby, hvor I får en tryg hverdag tæt på alt det, der gør dagene lettere. Tæt på indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Området er kendt for sin hyggelige stemning og det gode naboskab, og samtidig har I fine bus- og togforbindelser og nem adgang til den fynske motorvej, så Odense centrum, SDU og det nye OUH er inden for bekvem rækkevidde. Naturen er også tæt på med grønne omgivelser omkring Højby, hvor I kan tage en frisk gå- eller løbetur. Kort sagt får I en attraktiv adresse i et praktisk, familievenligt og indbydende kvarter.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13919700/13919705/Deliveries/13919705_13-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13919700/13919705/Deliveries/13919705_13-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13919700/13919705/Deliveries/13919705_14-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13919700/13919705/Deliveries/13919705_11-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13919700/13919705/Deliveries/13919705_12-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13919700/13919705/Deliveries/13919705_28-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum-Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00
- LokalBolig Mægler: Torsten Gram
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: tog@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 31 57 55 00