# Hestehøjvej 106 - Villa

> Idyllisk stråtækt ejendom med fredskov som nabo

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0003677
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-s/5260/hesteh%C3%B8jvej-106/52-X0003677
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.495.000 kr.
- Boligareal: 125 m²
- Grundareal: 1193 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 2
- Byggeår: 1877
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Denne ejendom i Højby henvender sig til jer, der frem for alt søger et hjem med masser af charme, varme og hjerterum. Her er tale om et idyllisk stråtækt bindingsværkshus, der byder på en lige så idyllisk placering – lige ud til områdets fredskov. Den unikke bolig indeholder blandt andet to store soveværelser og et komplet ombygget køkken-alrum, der er fra 2023. Det skal desuden nævnes, at husets bindingsværk er skiftet i 2009, og at stråtaget er i god stand.

## Rum & faciliteter

### Det åbne samlingspunkt
Husets køkken-alrum inviterer til samvær og nærvær, og det kan nemt indrettes med spisesektion og sofaafdeling. Her er behagelig gulvvarme og to udgange til udemiljøet, og den ene terrassedør er nyligt udskiftet og har tre-lags energiruder. For køkkenet er der valgt moderne, lysegrå fronter og gyldne bordplader, og kogeøen har BORA-kogeplade og integreret spisedisk.

### Førstesal med loft til kip
Førstesalen har loft til kip med synlige hanebånd, og etagen er udnyttet til to særdeles rummelige soveværelser. I det ene værelse er der fornemme opbevaringsløsninger og skillevæg i glas – endnu en charmerende detalje. Den store repos kan med fordel fungere som hjemmekontor, og planløsningen afrundes af et badeværelse, et viktualierum og kombineret entré og bryggers.

### Stor, privat have
Huset er opført på en stor, privat koteletgrund, hvorfra der er direkte adgang til skoven. Størstedelen af haven er omlagt i 2024, og det stemningsfulde udemiljø har flere solterrasser og hyggekroge samt en gårdsplads med ekstra plads til leg. Haven har hertil et afsnit med køkkenhave, og der er mange forskellige bærbuske og tre frodige æbletræer.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Hestehøjvej 106, 5260 Odense S
- Vej: Hestehøjvej 106
- Postnummer: 5260
- By: Odense S
- Breddegrad: 55.33879
- Længdegrad: 10.429139

### Områdebeskrivelse
Helt centralt og ganske ugeneret
Ejendommen ligger helt ugeneret for enden af en lille, blind vej – med skoven bagtil og få naboer foran. Adressen er samtidig meget central, så hverdagen bliver let og ligetil. Fra hoveddøren kan I enten gå eller cykle til såvel skoler som daginstitutioner, idrætshal og indkøbsmuligheder, og der er heller ikke langt til stationen. Fra den naturskønne bydel er der i øvrigt kort kørselstid til Odense C.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003677/10225514087/890287231/ORIGINAL/DSC01894.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003677/10225514087/890287231/ORIGINAL/DSC01894.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003677/10225514087/890287255/ORIGINAL/DSC01997.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003677/10225514092/890282572/ORIGINAL/DSC02027.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003677/10225514087/890287250/ORIGINAL/DSC01957.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003677/10225514087/890287253/ORIGINAL/DSC01972.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum/Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00
- LokalBolig Mægler: Torsten Gram
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE / KøberRådgiver m/ DE Tryghedsmærke, Vurderingskonsulent for Jyske Realkredit
- Mægler email: tog@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 31 57 55 00