# Gyldenhøjen 40 - Villa

> Moderne villa i Sankt Klemens med skøn have og attraktiv beliggenhed

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0004299
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-s/5260/gyldenh%C3%B8jen-40/52-X0004299
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 4.495.000 kr.
- Boligareal: 181 m²
- Grundareal: 833 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 2015
- Energimærke: A2010

## Beskrivelse
I Sankt Klemens møder du en moderne villa fra 2015, hvor gennemtænkte detaljer og behagelig atmosfære går hånd i hånd. De mørke vinduesrammer giver et stilrent udtryk, og det centrale køkkenalrum har god plads til madlavning og lange middage med åben forbindelse til en hyggelig stue, der indbyder til afslapning. Villaen rummer seks velindrettede rum med separat forældreafdeling med soveværelse, walk-in og badeværelse med spa samt en børneafdeling med eget badeværelse. Bryggerset har egen indgang og praktiske løsninger til hverdagen. Udenfor venter en skøn, overdækket terrasse med kig til en dejlig have, der omkranses af hæk og giver en privat ramme om udelivet. Området er efterspurgt og trygt med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, motorvej og resten af Odense.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og køkkenalrum
Det lyse køkken fremstår stilrent med hvide, grebsfrie fronter, mørke klinkegulve og en god arbejdsflade langs de vinkelformede bordplader. Centralt placeret vindue giver et behageligt lys ind over rummet. Fra køkkenet er der åben adgang til spiseafdeling og stue med brede åbninger, lyse vægge og gennemgående loft, der binder opholdszonen flot sammen.

### Velindrettede værelser og bad
De lyse værelser fremstår indbydende med hvidmalede vægge, store vinduespartier og et roligt udsyn til haven. Loftet er udført i lyst træ, som skaber en varm atmosfære og går igen i det tilstødende badeværelse. Her får du både bruseniche og rummeligt hjørnebadekar samt en bred bordplade med integreret vask og god skabsplads.

### Moderne villa på Gyldenhøjen 40
Den moderne villa på Gyldenhøjen 40 præsenterer sig med en harmonisk teglfacade og et stilrent tag, der indrammer huset flot mod den grønne have. Den rummelige græsplæne omkranses af tætte hække, som skaber en behagelig afskærmning. Ved huset ligger en stor, flisebelagt terrasse med overdækning, der giver et naturligt opholdsrum tæt på boligen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Gyldenhøjen 40, 5260 Odense S
- Vej: Gyldenhøjen 40
- Postnummer: 5260
- By: Odense S
- Breddegrad: 55.338155
- Længdegrad: 10.351305

### Områdebeskrivelse
Moderne villa i Sankt Klemens med skøn have og attraktiv beliggenhed
I Sankt Klemens møder du en moderne og indbydende villa på Gyldenhøjen 40, hvor gennemtænkte detaljer og behagelig atmosfære går hånd i hånd. Huset fra 2015 fremstår harmonisk og stilrent med den varme facade og de mørke vinduesrammer, og entréen leder ind til boligens hjerte, det rummelige køkkenalrum med adgang til den separate, hyggelige stue. Villaen rummer en forældreafdeling med soveværelse, walk-in closet og badeværelse med spa og bruseniche samt en børneafdeling med egne værelser og endnu et badeværelse, mens bryggerset med egen indgang understøtter hverdagen. Udenfor fortsætter oplevelsen på den overdækkede terrasse med udsigt til den skønne have, og området byder på trygt nærmiljø, hverdagens nødvendigheder og nem adgang til motorvej og resten af Odense.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13835900/13835973/Deliveries/13835973_13-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13835900/13835973/Deliveries/13835973_13-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13835900/13835973/Deliveries/13835973_14-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13835900/13835973/Deliveries/13835973_51-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13835900/13835973/Deliveries/13835973_52-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13835900/13835973/Deliveries/13835973_53-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum-Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00