# Grynmøllen 29 - Villa

> Moderne villa med gennemtænkte løsninger og skønne udearealer. Totalrenoveret i 2025

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0004153
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-s/5260/grynm%C3%B8llen-29/52-X0004153
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 6.195.000 kr.
- Boligareal: 167 m²
- Grundareal: 666 m²
- Kælderareal: 20 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 1
- Byggeår: 1958
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Her får I en bolig, hvor køkken, alrum og stue smelter naturligt sammen og danner et oplagt samlingspunkt for hverdagen. Boligen rummer desuden fire værelser, badeværelse og gæstetoilet samt en 20 m² kælder med disponible rum, der giver gode muligheder for opbevaring eller hobby. Hele huset er med gulvvarme, og det nyere udtryk understreges af et helt nyt tag fra 2025. Udenfor venter flere gode terrassemiljøer, hvoraf den sydvendte terrasse ligger i direkte forbindelse med stuen, mens en anden sydvendt og delvist overdækket terrasse giver mulighed for at nyde udelivet i både sol og læ.

## Rum & faciliteter

### Lyse leverum med plads til hverdagen
Boligens hjerte er det stilrene køkkenalrum og den tilstødende stue, der tilsammen skaber et stort og sammenhængende opholdsrum. De lyse overflader, store vinduespartier og ovenlysvinduer sørger for et generøst lysindfald, mens de indbyggede spots understøtter den moderne atmosfære. Fra stuen er der direkte adgang til den sydvendte terrasse, så inde- og udeliv nemt kan flyde sammen i de varme måneder.

### Gode værelser og moderne badefaciliteter
Boligen byder på fire lyse værelser, som alle har en god og anvendelig indretning. De store glasdøre giver direkte adgang til den træbelagte terrasse og inviterer dagslyset helt ind i rummene. Badeværelset er udført i en moderne og stilren stil, mens gæstetoilettet giver ekstra komfort i hverdagen. Den 20 m² store kælder supplerer boligen med disponible rum, der kan anvendes til eksempelvis opbevaring, hobby eller andre praktiske formål.

### Terrassemiljøer og grønne omgivelser
Den hvidpudsede villa har et skarpt og moderne udtryk, og det helt nye tag fra 2025 giver huset et flot og tidssvarende helhedsindtryk. Mod haven skaber glaspartierne en naturlig forbindelse mellem boligen og udearealerne. Langs husets haveside breder en træterrasse sig i flere niveauer og omkranser det runde udespa. Her får I flere gode opholdszoner, hvor den sydvendte terrasse giver mulighed for både sol og læ, mens den grønne græsplæne skaber plads til leg og afslapning.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Grynmøllen 29, 5260 Odense S
- Vej: Grynmøllen 29
- Postnummer: 5260
- By: Odense S
- Breddegrad: 55.365694
- Længdegrad: 10.390437

### Områdebeskrivelse
Attraktiv beliggenhed tæt på natur og by
Grynmøllen ligger i et populært og roligt kvarter i Hjallese, hvor hverdagen er nem at få til at hænge sammen. I har kort afstand til indkøb, skoler, daginstitutioner og idrætsfaciliteter, mens letbanen, busforbindelserne og områdets gode cykelstier gør det nemt at komme rundt. Herfra kan I blandt andet cykle ad stier til Odense Zoo, ligesom Den Fynske Landsby ligger i gåafstand – oplagte muligheder, når hverdagen skal krydres med natur, oplevelser og frisk luft. Samtidig er der kort afstand til SDU, Nyt OUH, Odense City og motorvejen. Med hyggelige villaveje, grønne områder og natur tæt på får I en attraktiv kombination af bynær beliggenhed og rolige omgivelser.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13878300/13878349/Deliveries/13878349_53-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13878300/13878349/Deliveries/13878349_53-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13878300/13878349/Deliveries/13878349_54-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13878300/13878349/Deliveries/13878349_43-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13878300/13878349/Deliveries/13878349_44-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13878300/13878349/Deliveries/13878349_47-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum-Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00
- LokalBolig Mægler: René Hedegaard
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: renh@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 24 21 87 93