# Græshoppevænget 12 - Villa

> Indflytningsklar villa i familievenligt område

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0003870
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-s/5260/gr%C3%A6shoppev%C3%A6nget-12/52-X0003870
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.495.000 kr.
- Boligareal: 100 m²
- Grundareal: 441 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1986
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Her får du en etplansvilla, hvor moderne komfort og gennemtænkte løsninger går hånd i hånd. Huset er løbende opdateret med nye materialer og fremstår lyst, indbydende og klar til hverdagen – uden behov for et eneste renoveringsprojekt. Planløsningen passer perfekt til både familieliv og hjemmearbejde, og udearealerne giver plads til både afslapning og leg. Alt sammen i rolige omgivelser med let adgang til hverdagens faciliteter.

## Rum & faciliteter

### Hjemmets samlingspunkt
Boligens hjerte er det store, åbne køkken-alrum og stuen, hvor lyset strømmer ind gennem vinduespartier, der orienterer sig mod syd og vest. Det nye køkken fra 2025 er elegant integreret i rummet, og herfra er der direkte udgang til terrassen. Gennemgående sildebensgulve skaber en rød tråd og et eksklusivt udtryk i opholdsrummene.

### En velfungerende værelsesafdeling
Huset rummer to – med mulighed for tre – reelle værelser. Med andre ord er det altså muligt at reetablere boligen til en fireværelses efter ønske og behov. Badeværelset er moderne og renoveret i 2025 i et stilrent udtryk. Dertil kommer et praktisk bryggers med god plads til hverdagslivets praktikaliteter, og det har desuden egen indgang.

### Udelivet – lukket og ligetil
Haven byder på en græsplæne og en stor, sydvestvendt terrasse med dejlige solforhold det meste af dagen. Her er plads til både leg og afslapning. Carporten holder bilen tør, og et skur giver ekstra opbevaringsplads. Lige på den anden side af hækken ligger en legeplads med gynger – ideelt til børnefamilien.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Græshoppevænget 12, 5260 Odense S
- Vej: Græshoppevænget 12
- Postnummer: 5260
- By: Odense S
- Breddegrad: 55.350854
- Længdegrad: 10.386478

### Områdebeskrivelse
En beliggenhed, der får hverdagen til at glide
Villaen ligger i et lukket vænge med trygge stisystemer til både skole, daginstitution og indkøb. Flere legepladser findes indenfor kort gåafstand, og både indkøb og togstationen i Hjallese nås på cirka 1,3 km. Samtidig er der nem adgang til motorvejen og kort køreafstand til centrum af Odense – en praktisk beliggenhed for både børnefamilien og pendleren.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003870/10225725657/922355318/ORIGINAL/DSC08608.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003870/10225725657/922355318/ORIGINAL/DSC08608.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003870/10225725657/922355310/ORIGINAL/DSC08543.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003870/10225725657/922355315/ORIGINAL/DSC08568.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003870/10225725664/922657069/ORIGINAL/DSC08583.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003870/10225725657/922355317/ORIGINAL/DSC08593.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum/Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00
- LokalBolig Mægler: Torsten Gram
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE / KøberRådgiver m/ DE Tryghedsmærke, Vurderingskonsulent for Jyske Realkredit
- Mægler email: tog@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 31 57 55 00