# Demantsvej 41 - Villa

> Smuk, arkitektonisk villa på god adresse

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0003438
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-s/5260/demantsvej-41/52-X0003438
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.195.000 kr.
- Boligareal: 157 m²
- Grundareal: 575 m²
- Kælderareal: 105 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 3
- Byggeår: 1914
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Leder I efter en arkitektonisk flot villa i det eftertragtede Hjallese, hvor klassisk charme møder en funktionel planløsning? Denne ejendom byder på masser af karakter og rummelighed fordelt over tre etager, hvilket giver jer de optimale rammer for både familieliv og kreative hobbyer. Her får I et hjem med en særlig atmosfære, hvor hver etage rummer unikke muligheder. Det er det perfekte valg for familien, der ønsker tryghed og stil i et af Odenses mest populære og børnevenlige kvarterer.

## Rum & faciliteter

### Dejlige opholdsrum
Stueplan byder på to lyse og indbydende stuer, der naturligt samler familien til både middage og afslapning. Det funktionelle køkken ligger i praktisk forbindelse hermed, hvilket gør hverdagen nem. På førstesalen finder I endnu en skøn stue, som giver jer et ekstra opholdsrum med direkte udgang til en solrig tagterrasse, hvor udsigten over de grønne omgivelser kan nydes.

### Gennemtænkt planløsning
Boligen rummer to gode værelser på førstesalen, som suppleres af et lyst køkken og funktionelle gangarealer. Kælderen udvider jeres muligheder markant med flere disponible rum og toiletfaciliteter, hvilket gør afdelingen ideel til både gæster, opbevaring eller pladskrævende hobbyer. Planløsningen er yderst fleksibel og sikrer, at alle i familien kan finde ro og plads til deres egne behov.

### Smukke udearealer
Udenfor kan I nyde en hyggelig og ugeneret have, hvor et lille havebassin skaber en helt særlig, rolig stemning. Haven er anlagt med græsplæne og pæn beplantning, der indbyder til afslapning under åben himmel. Ejendommen fuldendes af en praktisk garage og et skur, som giver jer rigtig god plads til både bilen, cyklerne og havemøblerne året rundt.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Demantsvej 41, 5260 Odense S
- Vej: Demantsvej 41
- Postnummer: 5260
- By: Odense S
- Breddegrad: 55.357354
- Længdegrad: 10.37889

### Områdebeskrivelse
Yderst attraktiv beliggenhed
Beliggenheden er i særklasse, da I bosætter jer midt i et fredeligt kvarter med alt inden for rækkevidde. I får kort afstand til både Dalumskolen, sportshallen og de smukke grønne områder, som indbyder til friske gåture. Indkøbene klares nemt, og trænger I til en særlig oplevelse, ligger den historiske Sortebro Kro blot en kort tur væk. Her kombineres tryghed og lokal idyl med byens bekvemmeligheder, hvilket skaber det ideelle fundament for en nem og indholdsrig hverdag.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003438/10225925286/964394011/ORIGINAL/DSC00876.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003438/10225925286/964394011/ORIGINAL/DSC00876.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003438/10225925286/964393991/ORIGINAL/DSC00752.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003438/10225925286/964393993/ORIGINAL/DSC00762.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003438/10225925294/964691971/ORIGINAL/DSC00857.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003438/10225925286/964393992/ORIGINAL/DSC00757.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum/Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00
- LokalBolig Mægler: Torsten Gram
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE / KøberRådgiver m/ DE Tryghedsmærke, Vurderingskonsulent for Jyske Realkredit
- Mægler email: tog@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 31 57 55 00