# Birkebakken 7 - Villa

> Stor familievilla i dejlige Skt. Klemens

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0004179
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-s/5260/birkebakken-7/52-X0004179
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Villa
- Boligareal: 195 m²
- Grundareal: 847 m²
- Værelser inkl. stuer: 8
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 1
- Byggeår: 1968
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Med sine seks værelser og 195 m2 er der ingen tvivl om, at dette charmerende hus fra 1968 har masser af plads til den store familie. Etplansvillaen byder desuden på to badeværelser, et ekstra toilet, flere dejlige leverum samt en garage. Haven er også skøn og rummer flere flotte bede til glæde for dig med grønne fingre. Prikken over i’et er den gode beliggenhed i Skt. Klemens, hvor du hurtigt kan gå til både Stenløse Skov, Odense Å og den nærmeste dagligvareforretning.

## Rum & faciliteter

### Leverummene
Der er god plads til at samle familie og venner i den betragtelige vinkelstue, der også har et glimrende lysindfald fra sydvest. Herfra er der åben forbindelse til endnu et opholdsmiljø med fin forbindelse til terrassen, og i køkkenet har du også mulighed for at indrette dig med et spisebord til dagligdagens måltider.

### Mange værelser
I husets østlige ende finder du tre værelser, og det samme gør sig gældende i husets modsatte ende. Dermed får du fornøjelsen af hele seks værelser, hvilket giver både store og små et sted at kalde sit eget. Planløsningen fuldendes af to badeværelser, et toilet samt et disponibelt rum til flere formål.

### 847 m2 stor grund
Holder du af at tilbringe sommerhalvårets lune dage udendørs? Det har du rig mulighed for i den sydvestvendte have, der tilmed har en glimrende terrasse med et fint kig over uderummet. Glæd dig også til at se de flotte bede med farverige blomster samt garagen, som giver bilen fine forhold.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Birkebakken 7, 5260 Odense S
- Vej: Birkebakken 7
- Postnummer: 5260
- By: Odense S
- Breddegrad: 55.34461
- Længdegrad: 10.355758

### Områdebeskrivelse
Tæt på naturen
Velkommen til Skt. Klemens, der befinder sig sydvest for Odense, og dermed giver dig nem adgang til byens mange forretninger og spændende kulturtilbud. Her får du en særdeles skøn placering med naturen ganske tæt på, da du kan gå til Stenløse Skov og Odense Å på kort tid. Inden for gåafstand finder du desuden indkøb, bager og offentlig transport, mens pasningstilbud, Skt. Klemensskolen og den lokale idrætshal kan nås på cykel. Er du pendler, er beliggenheden også ideel, da motorvejen er inden for nær rækkevidde.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004179/10226076930/986133386/ORIGINAL/DSC07045.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004179/10226076930/986133386/ORIGINAL/DSC07045.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004179/10226076930/986133377/ORIGINAL/DSC07000.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004179/10226076930/986133378/ORIGINAL/DSC07005.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004179/10226076930/986133372/ORIGINAL/DSC06975.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004179/10226076930/986133375/ORIGINAL/DSC06990.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum-Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00
- LokalBolig Mægler: René Hedegaard
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE,
- Mægler email: renh@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 24 21 87 93