# Aulkærvænget 1 - Villa

> Familievenlig villa i Højby med vest-/sydvestvendt terrasse på en stor grund i grønne omgivelser.

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0004288
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-s/5260/aulk%C3%A6rv%C3%A6nget-1/52-X0004288
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.995.000 kr.
- Boligareal: 151 m²
- Grundareal: 1467 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1971
- Energimærke: D

## Beskrivelse
I får en villa med roligt udtryk og gennemtænkt planløsning på en stor grund på 1.467 m², hvor huset er trukket tilbage fra vejen og omgivet af grønne omgivelser. Indenfor er der klassisk opdeling med køkken og stue i hver sit rum samt værelser samlet omkring gangen med badeværelse, gæstetoilet og et funktionelt bryggers med praktisk adgang til udearealet. Boligen bærer præg af sin opførelsestid og fremstår ikke som helt ny og indflytningsklar, men giver gode muligheder for at sætte eget præg. Fra stuen åbner du ud til en stor fliseterrasse mod vest/sydvest med dejlig eftermiddags- og aftenssol. Der er laminatgulv og garage adskilt fra huset af en mur. Du bor i et roligt villamiljø tæt på indkøb, skole, daginstitutioner og med nem adgang til motorvej og resten af Odense.

## Rum & faciliteter

### Velindrettet 70’er-villa med gæstetoilet
Den rummelige stue har ensartet laminatgulv og hvide lofter, der giver et klart og roligt udtryk. Store glaspartier mod terrassen sikrer et generøst lysindfald, og køkkenet ligger i et separat rum med gæstetoilet ved entréen.

### Villa fra 1971 med gæstetoilet
De enkle værelser har hvide vægge, laminatgulve og gode vinduer, der sikrer et behageligt lysindfald, og fra fordelingsgangen er der nem adgang til alle rum, herunder både badeværelse og gæstetoilet. Køkken og stue ligger i hver sit rum, og indretningen fremstår klassisk.

### Familievenlig villa med potentiale
Den gule villa bærer sit klassiske udtryk med en enkel form og klare linjer. Foran breder den flisebelagte indkørsel sig med lav kant mod beplantningen, og fliserne fortsætter til garagen med mur mod boligen. Mod vest/sydvest åbner glaspartier mod terrasse og græsareal.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Aulkærvænget 1, 5260 Odense S
- Vej: Aulkærvænget 1
- Postnummer: 5260
- By: Odense S
- Breddegrad: 55.328483
- Længdegrad: 10.438231

### Områdebeskrivelse
Roligt og populært kvarter i Højby med tryg stemning, grønne områder og kort afstand til indkøb, daginstitutioner, skoler og resten af Odense
På Aulkærvænget 1 bliver I en del af et populært kvarter i Odense S, hvor I hurtigt vil mærke den hyggelige og trygge stemning i området. Her bor I tæt på hverdagens gøremål med gode indkøbsmuligheder, daginstitutioner og skoler inden for kort afstand, så det er let at få hverdagen til at glide. I har også nem adgang til grønne områder og stier, der indbyder til gåture, løb eller cykelture, og samtidig er det let at komme omkring til resten af Odense – både med bil, cykel og offentlig transport. Området omkring Højby er i det hele taget kendetegnet ved at kombinere ro og nærhed til naturen med kort afstand til byens tilbud, så hverdagen glider mere ubesværet, og fritiden får skønne rammer, hvor I kan nyde både natur og byliv.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13831200/13831221/Deliveries/13831221_3-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13831200/13831221/Deliveries/13831221_3-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13831200/13831221/Deliveries/13831221_4-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13831200/13831221/Deliveries/13831221_45-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13831200/13831221/Deliveries/13831221_46-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13830000/13831200/13831221/Deliveries/13831221_43-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum-Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00
- LokalBolig Mægler: Torsten Gram
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: tog@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 31 57 55 00