# Skelkærvej 33 - Villa

> En sjælden mulighed for at skabe dit eget drømmehjem

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0004413
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-s%C3%B8/5220/skelk%C3%A6rvej-33/52-X0004413
- Status: UNDER_SALE | Under salg
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 495.000 kr.
- Boligareal: 184 m²
- Grundareal: 3072 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1798

## Beskrivelse
På Skelkærvej 33 i Birkum får du en sjælden mulighed for at skabe præcis det hjem, du altid har drømt om. Den eksisterende bolig er udtjent og ejendommen sælges derfor som en attraktiv byggegrund til nedrivning. Her handler det ikke om at overtage en færdig bolig – men om at få friheden til at tænke nyt og forme rammerne omkring dit fremtidige hjem fra bunden.

## Rum & faciliteter

### En stor grund med plads til tankerne
Ejendommen har en grund på 3.072 m², hvilket giver et godt udgangspunkt for at tænke bolig, have og uderum sammen på en helt anden måde end på en traditionel parcelhusgrund. Den store grund giver samtidig mulighed for at arbejde med flere forskellige uderum – fra solterrasse og orangeri til legearealer, køkkenhave eller en mere naturlig have med plads til biodiversitet.

### Byg dit hjem - på dine præmisser
Når den eksisterende bolig ikke skal danne ramme for den næste families behov, opstår en særlig frihed. Her kan du begynde med grunden og lade husets placering, størrelse, arkitektur og indretning tage udgangspunkt i netop dine ønsker Mulighederne er mange – dog skal det konkrete byggeprojekt naturligvis godkendes efter gældende lokalplaner, kommuneplan, byggeregler og eventuelle servitutter.

### Birkum - landlig ro tæt på Odense
Skelkærvej 33 ligger i Birkum, sydøst for Odense, hvor du får en fin kombination af landsbyliv og nærhed til byen. Birkum og Davinde er kendt for de grønne omgivelser, markerne og naturen omkring søerne ved Tarup-Davinde. Samtidig er hverdagen nem at få til at fungere, blandt andet med Tingkærskolen, som ligger ca. 800 meter fra adressen. Området har desuden de senere år fået fokus på fællesskab, grønne områder og udvikling af faciliteter omkring bl.a. Tingkærskolen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Skelkærvej 33, 5220 Odense SØ
- Vej: Skelkærvej 33
- Postnummer: 5220
- By: Odense SØ
- Breddegrad: 55.337474
- Længdegrad: 10.512969

### Områdebeskrivelse
Fra gammelt hus til nyt kapitel
Skelkærvej 33 er derfor en ejendom for dig, der kan se mulighederne frem for begrænsningerne. Her får du en stor grund i et attraktivt område, hvor næste kapitel kan begynde med et blankt stykke papir. Den eksisterende bolig er registreret som et ældre enfamiliehus opført i 1798 og senere ombygget, men sælges som nævnt med henblik på nedrivning. Det giver dig muligheden for at skabe en moderne bolig, der passer til din familie, din livsstil og dine drømme – fra den første streg på tegnebrættet til den dag, du kan dreje nøglen om i dit helt eget hjem.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13866700/13866785/Deliveries/13866785_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13866700/13866785/Deliveries/13866785_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13866700/13866785/Deliveries/13866785_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13866700/13866785/Deliveries/13866785_3-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13866700/13866785/Deliveries/13866785_4-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13866700/13866785/Deliveries/13866785_5-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum-Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00
- LokalBolig Mægler: Torsten Gram
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: tog@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 31 57 55 00