# Ridderhatten 7 - Villa

> Villa med sydvendt terrasse nær skole

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0004505
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-s%C3%B8/5220/ridderhatten-7/52-X0004505
- Status: UNDER_SALE | Under salg
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.995.000 kr.
- Boligareal: 123 m²
- Grundareal: 695 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1984
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Villaen fra 1984 fremstår velholdt og imødekommende med lys facade, mørke gavle og en arkitektonisk profil, der passer harmonisk ind i det rolige villakvarter. Indenfor får du en funktionel planløsning med centralt køkken og bryggers, tre gode værelser samt to badeværelser placeret praktisk i forhold til både værelser og stue. Stuen er generøs med store vinduespartier og brændeovn, der skaber et naturligt samlingspunkt. Ude får du en grund på 695 m² med grønne plæner og beplantning samt en sydvendt terrasse i direkte forbindelse med stuen. Området byder på etablerede villaveje, nem adgang til indkøb, pasning, skole og gode forbindelser til resten af Odense og motorvejen.

## Rum & faciliteter

### Lyst køkken og rummelig stue
Det lyse køkken fremstår velindrettet med hvide fronter, god arbejdsflade og brede, mørke gulvklinker, der understreger den moderne stil. Fra køkkenet er der fin forbindelse til den store stue, hvor brede vinduespartier trækker dagslyset ind og skaber et behageligt opholdsmiljø, understøttet af loftet med hvid profilbeklædning.

### Badeværelser og soveværelse
Boligen rummer et lyst soveværelse med hvidmalede vægge, træloft og stort vindue, der lader dagslyset fylde rummet. Hertil kommer to velindrettede badeværelser med klinkegulve, vægfliser og separat bruseniche. Det ene har hvidt inventar og enkelt udtryk, mens det andet fremstår mere klassisk med indbyggede skabe og stort spejl.

### Indbydende villa med stor have
Den velholdte facade på Ridderhatten 7 fremstår lys og imødekommende med muret indgangsparti og praktisk klinkebelægning langs huset. Bagtil åbner boligen sig mod en stor, flisebelagt terrasse, der ligger i direkte forbindelse med huset og den grønne have. Her får du gode, solrige uderum med plæne, hæk og beplantede bede.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Ridderhatten 7, 5220 Odense SØ
- Vej: Ridderhatten 7
- Postnummer: 5220
- By: Odense SØ
- Breddegrad: 55.373665
- Længdegrad: 10.467231

### Områdebeskrivelse
Roligt villakvarter i Tornbjerg
På Ridderhatten 7 bosætter I jer i Tornbjerg, hvor den rolige atmosfære og de grønne omgivelser giver en behagelig ramme om hverdagen. I bor tæt på hverdagens gøremål med kort afstand til indkøb, skoler, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, så logistikken går lettere op. Kvarteret er præget af trygge, lukkede villaveje med aktivt naboskab og mange børnefamilier, og de omkringliggende stier gør det nemt at komme rundt til både natur og by. Samtidig har I bekvem adgang til resten af Odense, uanset om I tager cyklen mod centrum, bilen mod den fynske motorvej eller søger mod de grønne områder i den sydøstlige del af byen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13954500/13954544/Deliveries/13954544_41-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13954500/13954544/Deliveries/13954544_41-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13954500/13954544/Deliveries/13954544_61-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13954500/13954544/Deliveries/13954544_11-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13954500/13954544/Deliveries/13954544_12-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13954500/13954544/Deliveries/13954544_13-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum-Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00
- LokalBolig Mægler: Torsten Gram
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: tog@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 31 57 55 00