# Peder Skrams Vej 29 - Villa

> Harmonisk villa i Odense SØ med 6 rum, skøn grund og 96 m² garage med erhvervsmulighed

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0002178
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-s%C3%B8/5220/peder-skrams-vej-29/52-X0002178
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.995.000 kr.
- Boligareal: 189 m²
- Grundareal: 1115 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 2
- Byggeår: 1975
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Her får du en rummelig villa i to plan med harmonisk atmosfære og gennemtænkt indretning. Trælofterne går igen og skaber en varm sammenhæng mellem etagerne, hvor både fælles stunder og mere rolige øjeblikke får gode rammer. Stuen har store vinduespartier, gode indretningsmuligheder og en behagelig kontakt til udelivet, mens førstesalen kan fungere som en selvstændig, rolig base. På grunden ligger desuden en 96 m2 bygning med mulighed for at drive erhverv, indrettet med entré, badeværelse, kontor, regulært værksted eller atelier med særdeles godt lysindfald samt garage. Den 1.115 m2 store grund omkranser huset med grønne omgivelser, brolagt indkørsel og karakterfulde træer samt kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, grønne områder, motorvej og Odense Centrum.

## Rum & faciliteter

### Lyse leverum med en behagelig atmosfære
Stuen har et skønt lysindfald fra store vinduespartier og direkte adgang til haven. Her er rummet åbent og indbydende med masser af muligheder, udsigt til grønne omgivelser.

### Villa med plads til hverdag og erhverv
De charmerende værelser giver gode muligheder for at skabe personlige rum med plads til både ro og funktionalitet, mens badeværelset er funktionelt indrettet med både brus og kar og understøtter den harmoniske fordeling af boligens rum.

### Villa med stort værksted som har erhvervspotentiale
Haven omkranser boligen med masser af plads, gode lækroge og skønne udeområder, hvor du kan nyde solen i private omgivelser tæt på naturen. Det 96 m² store værksted giver samtidig en oplagt mulighed for at drive erhverv.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Peder Skrams Vej 29, 5220 Odense SØ
- Vej: Peder Skrams Vej 29
- Postnummer: 5220
- By: Odense SØ
- Breddegrad: 55.383811
- Længdegrad: 10.43663

### Områdebeskrivelse
Attraktiv beliggenhed i Odense SØ med trygt nærmiljø og god infrastruktur
På Peder Skrams Vej 29 bor I i et populært kvarter i Odense SØ, hvor hverdagen glider let med kort afstand til indkøb, daginstitutioner og skoler, så logistikken nemt går op. Området er roligt og veletableret med trygge omgivelser, hvor børnene kan vokse op, og hvor I hurtigt oplever et hyggeligt naboskab. Der er også mulighed for at kombinere hverdagslivet med erhverv i den 96 kvm store garage. I får gode forbindelser til resten af Odense med bil, cykel og offentlig transport, så I let kommer til centrum og kan nyde caféliv, shopping og kulturelle tilbud. Odense SØ byder samtidig på grønne områder og stisystemer til gå- og løbeture, så I får en fin balance mellem byliv og udeliv tæt på jer.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13803800/13803839/Deliveries/13803839_10-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13803800/13803839/Deliveries/13803839_10-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13803800/13803839/Deliveries/13803839_11-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13803800/13803839/Deliveries/13803839_40-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13803800/13803839/Deliveries/13803839_41-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13803800/13803839/Deliveries/13803839_38-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum-Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00