# Nyborgvej 332 - Villa

> Indflytningsklar villa med dejlig stor garage

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0004109
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-s%C3%B8/5220/nyborgvej-332/52-X0004109
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.995.000 kr.
- Boligareal: 143 m²
- Grundareal: 665 m²
- Kælderareal: 102 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 3
- Byggeår: 1947
- Energimærke: E

## Beskrivelse
Glæd dig til at opleve stemningen i denne røde murstensvilla fra 1947, der løbende er blevet vedligeholdt og dermed blandt andet byder på udskiftede letvægtstagsten samt et opdateret køkken og badeværelse. Boligens 143 m2 fordeler sig over halvandet plan og er lige til at flytte ind i, mens kælderen er et blankt lærred med masser af muligheder. Prikken over i’et sættes af den betragtelige garage, havens private atmosfære samt den eminente placering i Ejby med kort afstand til både indkøb, bus, børnehave og letbane.

## Rum & faciliteter

### Leverummene
Grin, afslapning og fornøjelige hyggestunder. Der er plads til det hele og meget mere i hjemmets stue og spisestue, hvis åbne forbindelse lader solens stråler indtage rummene fra to verdenshjørner. Den skønne atmosfære fortsætter i køkkenet, der også har kvalitetshvidevarer og en fin, lille spiseplads, hvor du kan nyde et hurtigt måltid, inden dagen for alvor starter.

### Kælder og førstesal
I stueplan skal du se et bryggers, et praktisk depotrum, to værelser samt et badeværelse med brus, inden du følger trappen ovenpå, hvor der venter to gode værelser samt en glimrende repos til opbevaring af alt dit habengut. Kælderens 100 mulighedsrige m2 og fulde højde runder hjemmet af på fineste vis.

### 665 m2 stor grund
Når solen er fremme, skal du glæde dig til at slentre om i den flotte baghave, hvor du frit kan nyde uderummets private atmosfære. Haven er både fantastisk til boldspil og nem at holde, uanset om du har grønne fingre eller ej. Til boligen hører også en overdækket terrasse, en dejlig stor garage samt et redskabsskur.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Nyborgvej 332, 5220 Odense SØ
- Vej: Nyborgvej 332
- Postnummer: 5220
- By: Odense SØ
- Breddegrad: 55.392277
- Længdegrad: 10.434593

### Områdebeskrivelse
Helt tæt på alle hverdagens gøremål
Orker du ikke lang transporttid i dagligdagen? Så er denne beliggenhed et perfekt match til dig. Her i Ejby, i den østlige del af Odense, har du nemlig busforbindelser ganske tæt på hoveddøren, og indkøb, børnehave og letbanen på Korsløkke Station ligger også alle inden for gåafstand. Hopper du på cyklen, er turen til Rosengårdcentret, Ejerslykkeskolen samt Kulturbotanisk Have ingen sag, og efter 12 minutter er du faktisk allerede inde i centrum af Odense. Motorvejen er desuden otte minutters kørsel herfra.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004109/10225924112/960686723/ORIGINAL/DSC04226.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004109/10225924112/960686723/ORIGINAL/DSC04226.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004109/10225924112/960686719/ORIGINAL/DSC04208.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004109/10225924112/960686721/ORIGINAL/DSC04221.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004109/10225924112/960686708/ORIGINAL/DSC04125.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0004109/10225924112/960686709/ORIGINAL/DSC04130.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum/Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00
- LokalBolig Mægler: Torsten Gram
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE / KøberRådgiver m/ DE Tryghedsmærke, Vurderingskonsulent for Jyske Realkredit
- Mægler email: tog@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 31 57 55 00