# Østparken 49 - Villa

> Villa med udestue og vestvendt overdækket terrasse

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0004508
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-s%C3%B8/5220/%C3%B8stparken-49/52-X0004508
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.395.000 kr.
- Boligareal: 140 m²
- Grundareal: 740 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1965
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Villaen ligger på en stille vej i Fraugde og giver jer rolige rammer tæt på Odense. Indkørsel og forareal er anlagt med fliser og beplantning, der leder frem til hoveddøren. Boligen på 140 m² har en gennemtænkt planløsning med gang som fordelingsrum, tre værelser samlet i én afdeling, køkken med praktisk adgang til bryggers og et centralt placeret badeværelse med bruseniche og skabsplads. Stuen er rummelig med plads til både spisebord og sofa og har direkte adgang til udestue og overdækket, vestvendt terrasse. På grunden på 740 m² er der plæne, buske og træer omkring huset samt garage ved indkørslen. Fraugde byder på skole, daginstitutioner, idræt, lokale indkøb og nem adgang til motorvej og Odense Centrum.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og funktionelt køkken
Den store stue fremstår lys og indbydende med brede vinduespartier mod terrassen, der lader dagslyset strømme ind og giver en fin kontakt til haven. Værelset ligger praktisk i forlængelse af gangen og har en enkel, velproportioneret form. Køkkenet er velindrettet med god bordplads, vindue over arbejdszonen og direkte adgang til resten af boligen.

### Lyse værelser og moderniseret bad
Boligen rummer lyse og indbydende værelser med flotte trægulve og store vinduer, der lader dagslyset strømme ind og skaber en behagelig atmosfære. Det moderniserede badeværelse fremstår stilrent med klinkegulv, separat bruseniche og væghængt toilet, suppleret af god belysning og en rummelig vaskesektion.

### Lys udestue og grøn have
Boligen præsenterer sig med en velholdt facade i gule sten, hvor den store udestue med glaspartier åbner sig mod haven og giver et generøst lysindfald. Herfra er der direkte adgang til terrassen med belægningssten og den frodige, lukkede have med velplejede plæner, stedvise buskadser og dekorativ beplantning.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Østparken 49, 5220 Odense SØ
- Vej: Østparken 49
- Postnummer: 5220
- By: Odense SØ
- Breddegrad: 55.355842
- Længdegrad: 10.498626

### Områdebeskrivelse
Rolig hverdag og aktivt fællesskab i Fraugde
Østparken 49 ligger i hjertet af det populære kvarter i Fraugde, hvor I får en rolig og tryg hverdag med alt det nødvendige tæt på. Her er kort afstand til dagligvarebutikker, skole og daginstitutioner, så hverdagens gøremål nemt går op, og I hurtigt kan få logistikken til at glide. Fraugde er kendt for sit hyggelige nærmiljø med gode stisystemer, grønne områder og et aktivt fritidsliv, hvor både børn og voksne let finder sig til rette. Samtidig har I nem adgang til de større indfaldsveje, så I hurtigt når ind til Odense centrum med caféliv, shopping og kulturelle tilbud, mens I stadig kan trække jer tilbage til den behagelige ro i Odense SØ. Her får I en beliggenhed, der kombinerer det overskuelige hverdagsliv med gode muligheder for både natur, byliv og fællesskab.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13917100/13917194/Deliveries/13917194_41-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13917100/13917194/Deliveries/13917194_41-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13917100/13917194/Deliveries/13917194_42-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13917100/13917194/Deliveries/13917194_27-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13917100/13917194/Deliveries/13917194_28-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13917100/13917194/Deliveries/13917194_29-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum-Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00