# Østparken 136 - Villa

> Solid base for familielivet i Fraugde

## Fakta
- Sagsnummer: 52-X0003806
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-s%C3%B8/5220/%C3%B8stparken-136/52-X0003806
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.495.000 kr.
- Boligareal: 167 m²
- Grundareal: 835 m²
- Kælderareal: 84 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 2
- Byggeår: 1972
- Energimærke: C

## Beskrivelse
I Fraugde står murene præcis, som de skal. I overtager en villa, der prioriterer den sunde fornuft i sin indretning og regulære kvadratmeter frem for flygtige modetendenser. Boligen forener en gennemtænkt planløsning med en placering, der gør hverdagens logistik nem og bekvem. Her får I et hjem, hvor både roen og flere af Odenses allerstørste arbejdspladser er inden for rækkevidde.

## Rum & faciliteter

### Fokus på samvær
Stuens volumen giver jer plads til at samle familien omkring både spisebordet og i de bløde møbler. De store vinduespartier trækker dagslyset helt ind og skaber en naturlig overgang til den overdækkede terrasse, som forlænger udesæsonen betragteligt. Det separate køkken ligger desuden i praktisk forbindelse med stuen.

### Plads til privatliv
Boligen rummer fire regulære værelser og et badeværelse med kar. Det bliver suppleret af et gæstetoilet ved entréen. Underetagen udvider boligens potentiale markant med flere disponible rum til opbevaring, værksted eller hobbyer. Som en ekstra detalje er der også en sauna.

### Uderum med plads til leg
Haven er anlagt, så den er overskuelig at holde, men stadig byder på rigelig plads til boldspil og udeliv. De grønne rammer skaber et privat frirum, hvor I kan nyde eftermiddagssolen uforstyrret bag hækken. Køretøjer og cykler får ligeledes gode vilkår, da ejendommen både rummer en carport og en muret garage med plads til parkering og småprojekter.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Østparken 136, 5220 Odense SØ
- Vej: Østparken 136
- Postnummer: 5220
- By: Odense SØ
- Breddegrad: 55.35535
- Længdegrad: 10.50275

### Områdebeskrivelse
Rolige omgivelser tæt på byen
Nærområdet balancerer det fredelige villakvarter med en strategisk placering i den attraktive Odenseforstad. I finder både indkøb og børnehus i gåafstand, mens de større børn hurtigt når skolen på cykel. For pendleren er nærheden til motorvejsnettet væsentlig, og det er ligeledes vigtigt, at I er tæt på det nye OUH, det kommende Novo og Syddansk Universitet. Rosengårdcentret er heller ikke langt væk.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003806/10225725634/924867390/ORIGINAL/DSC04676.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003806/10225725634/924867390/ORIGINAL/DSC04676.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003806/10225725634/924867370/ORIGINAL/DSC04505.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003806/10225725641/925147836/ORIGINAL/DSC04605.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003806/10225725634/924867371/ORIGINAL/DSC04510.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101312/52-X0003806/10225725634/924867369/ORIGINAL/DSC04500.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Dalum/Hjallese
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/dalum-hjallese
- Butik telefon: 31 57 55 00
- LokalBolig Mægler: Torsten Gram
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE / KøberRådgiver m/ DE Tryghedsmærke, Vurderingskonsulent for Jyske Realkredit
- Mægler email: tog@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 31 57 55 00