# Rugårdsvej 170 - Villa

> Smukt moderniseret villa i Tarup

## Fakta
- Sagsnummer: 56-X0001612
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-nv/5210/rug%C3%A5rdsvej-170/56-X0001612
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.495.000 kr.
- Boligareal: 86 m²
- Grundareal: 500 m²
- Kælderareal: 54 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 3
- Byggeår: 1921
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Det kræver en sikker hånd at opdatere en klassisk villa, så den både lever op til moderne krav og bevarer sin oprindelige karakter. På denne adresse er renoveringen gennemført med fokus på netop den balance. Villaen er grundigt vedligeholdt og ligeledes opgraderet, hvad angår både synlige overflader og tekniske installationer, herunder taget fra 2020 og kælderen, som blev renoveret i 2021. Resultatet er et hjem, der føles solidt og gennemtænkt, hvor de nyere tiltag understøtter husets arkitektur uden at overdøve den.

## Rum & faciliteter

### Rum til samvær
Stuen udgør det primære opholdsrum med lys fra to sider og adgang til den sydvendte terrasse, som er med til at udvide boligen i sommermånederne. Side om side hermed ligger køkkenet, der fremstår i en afdæmpet rosa nuance med gyldne greb og funktionelle løsninger.

### Charmerende detaljer
Førstesalen rummer to skønne værelser og et stilfuldt badeværelse. Heroppe går loftet højt til kip og blotlægger rustikke bjælker, og den markante loftshøjde forstærker også lyset og den luftige rumfornemmelse. Kælderen blev totalrenoveret i 2021, hvor rørføring og elinstallationer blev udskiftet, og den supplerer boligen med tre disponible rum, heriblandt et bryggers, samt et toilet.

### Herlig have
Haven er orienteret mod sydvest, hvilket sikrer optimale solforhold det meste af dagen. Den er anlagt med store, solrige terrasser i forskudte plan, og trapper forbinder terrasserne med græsarealet bagerst i haven.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Rugårdsvej 170, 5210 Odense NV
- Vej: Rugårdsvej 170
- Postnummer: 5210
- By: Odense NV
- Breddegrad: 55.405243
- Længdegrad: 10.352898

### Områdebeskrivelse
Tæt på det hele
Beliggenheden i Tarup er ideel for jer, der ønsker at bo tæt på grønne områder såvel som byens bekvemmeligheder. Åløkkeskoven ligger i gåafstand fra villaen og tilbyder ruter til løb og gåture i et bakket terræn. Samtidig er der et rigt udvalg af indkøbsmuligheder i nærområdet, og både Tarup Skole og Åløkkeskolen er tæt på hjemmet sammen med en masse daginstitutioner og fritidstilbud. Med bopæl i Tarup kan I også nemt tilgå Tarup Centret og Odense Idrætspark.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101415/56-X0001612/10225860437/958747593/ORIGINAL/-D6A0393.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101415/56-X0001612/10225860437/958747593/ORIGINAL/-D6A0393.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101415/56-X0001612/10225734345/926811838/ORIGINAL/DSC09765.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101415/56-X0001612/10225734345/926811839/ORIGINAL/DSC09770.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101415/56-X0001612/10225734345/926811844/ORIGINAL/DSC09800.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101415/56-X0001612/10225734345/926811843/ORIGINAL/DSC09795.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Tarup/Næsby
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/tarup-naesby
- Butik telefon: 31 57 55 00
- LokalBolig Mægler: Anders Lagoni
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE / Vurderingskonsulent for Jyske Realkredit
- Mægler email: ala@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 31 57 55 00