# Brushanevænget 44 - Villa

> Flot, stilren villa fra 2022 i Stige

## Fakta
- Sagsnummer: 56-X0001584
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-n/5270/brushanev%C3%A6nget-44/56-X0001584
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Villa
- Boligareal: 172 m²
- Grundareal: 656 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 2022
- Energimærke: A2015

## Beskrivelse
Nu kan I overtage nøglerne til denne moderne og vedligeholdelsesfrie villa i Stige, hvor gennemtænkt arkitektur og en behagelig atmosfære går op i en højere enhed. Huset er opført med fokus på både funktionalitet og æstetik, hvilket blandt andet kommer til udtryk gennem gulvvarme i hele boligen og elegante klinkevalg, der skaber en rød tråd gennem rummene. Her får I et tidløst hjem, der kræver minimal vedligeholdelse, så I i stedet kan bruge tiden på at nyde de kvalitetsfyldte rammer.

## Rum & faciliteter

### Opholdsrummene
Boligens samlingspunkt er det lyse køkken-alrum, hvor loft til kip og ovenlysvinduer sikrer en fantastisk stemning. Det hvide, grebsfrie HTH-køkken med køkkenø indbyder til samvær, mens akustiklofterne sørger for en behagelig atmosfære. Fra alrummet er der adgang til den rummelige stue, hvor store vinduespartier trækker haven helt ind i hjemmet og skaber en flydende overgang mellem inde og ude.

### Velplacerede værelser
Villaen byder på fire værelser, herunder en oplagt forældreafdeling med eget walk-in og badeværelse. De øvrige værelser er ideelle til børn eller kontor og ligger praktisk placeret nær hjemmets andet badeværelse. Planløsningen fuldendes af et funktionelt depotrum til opbevaring.

### Skønne udearealer
Udenfor venter en have, der er anlagt med fokus på udeliv og nem vedligeholdelse. Den store terrasse fungerer som et naturligt samlingspunkt i sommermånederne, hvor I kan nyde private rammer under åben himmel. En del er overdækket, så I kan nyde de sene timer udendørs. Til ejendommen hører desuden en carport med integreret skur samt et praktisk haveskur.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Brushanevænget 44, 5270 Odense N
- Vej: Brushanevænget 44
- Postnummer: 5270
- By: Odense N
- Breddegrad: 55.44012
- Længdegrad: 10.395373

### Områdebeskrivelse
Suveræn beliggenhed
I bosætter jer på en rolig villavej, hvor hverdagens logistik glider let og ubesværet. Beliggenheden er ideel med kort gåafstand til både indkøbsmuligheder, skole og dagtilbud, der alt sammen er placeret inden for en radius af cirka en kilometer fra hjemmet. Her får I det bedste fra begge verdener, da I bor i fredelige og trygge omgivelser, samtidig med at byens mange faciliteter og kulturelle tilbud er lige ved hånden. Det gør adressen til det perfekte udgangspunkt.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101415/56-X0001584/10225780932/935596156/ORIGINAL/DSC06849.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101415/56-X0001584/10225780932/935596156/ORIGINAL/DSC06849.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101415/56-X0001584/10225780944/934921313/ORIGINAL/DSC06599.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101415/56-X0001584/10225780944/934921314/ORIGINAL/DSC06604.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101415/56-X0001584/10225780944/934921312/ORIGINAL/DSC06594.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101415/56-X0001584/10225780944/934921316/ORIGINAL/DSC06614.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Tarup/Næsby
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/tarup-naesby
- Butik telefon: 31 57 55 00
- LokalBolig Mægler: Anders Lagoni
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE / Vurderingskonsulent for Jyske Realkredit
- Mægler email: ala@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 31 57 55 00