# Bogensevej 204 - Villa

> Pænt istandsat villa i grønt nabolag

## Fakta
- Sagsnummer: 56-X0001635
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-n/5270/bogensevej-204/56-X0001635
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.995.000 kr.
- Boligareal: 93 m²
- Grundareal: 650 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 2
- Byggeår: 1908
- Energimærke: E

## Beskrivelse
Denne ejendom i Næsby ligger godt tilbagetrukket fra vejen og med direkte adgang til nabolagets stisystem. Her er tale om en villa, der er istandsat i 2023, og med undtagelse af taget er alt stort set opdateret. Boligen fremtræder således pæn og tidssvarende, og som en komfortabel detalje er der gulvvarme overalt. Planløsningen inkluderer blandt andet to værelser og et lækkert badeværelse samt et åbent opholdsmiljø.

## Rum & faciliteter

### Flotte moderniseringer
Opholdsmiljøet samler køkken og stue i ét, og såvel her som i resten af hjemmet er der lagt massivt trægulv med et gyldent farvespil. De flotte opgraderinger tæller tillige moderne akustikpaneler og Troldtekt-loft med spots. Svane lægger navn til det stilrene køkken, hvis skabsvæg gemmer på et integreret hobby- og teknikrum.

### Værelser og badeværelse
Førstesalen er udnyttet til de to værelser, og det ene er ekstra rummeligt og har indbygget garderobeskab. Planløsningen afrundes af badeværelset og en entré, og der er installeret vaskemaskine og tørretumbler i det integrerede udhus. Det veldisponerede badeværelse er udført i dekorative fliser med hvidt inventar og væghængt toilet samt bruseniche, der har brusevæg i glas.

### Nem have og egen carport med skur
Ejendommens have er enkelt anlagt – med stor græsplæne, der giver plads til udeaktiviteter. Lige ved hovedindgangen får I desuden glæde af en solrig fliseterrasse, som vender mod syd. Med i købet følger ligeledes egen carport og et praktisk skur.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Bogensevej 204, 5270 Odense N
- Vej: Bogensevej 204
- Postnummer: 5270
- By: Odense N
- Breddegrad: 55.428661
- Længdegrad: 10.332097

### Områdebeskrivelse
Tæt på indkøb, dagtilbud og smuk natur
I bosætter jer i et lille, fredeligt kvarter, der grænser op til de grønne arealer ved Stavis Å. Området er i det hele taget meget naturskønt, herunder med små søer og frodige skovstykker. De idylliske omgivelser kan udforskes via stisystemet, som også leder rundt til bydelenes faciliteter. Disse tæller både dagtilbud, skole og indkøbsmuligheder, hvoraf sidstnævnte er inden for gåafstand.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101415/56-X0001635/10225865537/952554102/ORIGINAL/DSC09364.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101415/56-X0001635/10225865537/952554102/ORIGINAL/DSC09364.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101415/56-X0001635/10225750861/930272720/ORIGINAL/DSC09720.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101415/56-X0001635/10225750861/930272715/ORIGINAL/DSC09695.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101415/56-X0001635/10225750861/930272713/ORIGINAL/DSC09685.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101415/56-X0001635/10225750861/930272714/ORIGINAL/DSC09690.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Tarup/Næsby
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/tarup-naesby
- Butik telefon: 31 57 55 00
- LokalBolig Mægler: Christian Bast
- Mægler titel: Butikschef, Salg & vurdering, Vurderingskonsulent for Jyske Realkredit
- Mægler email: bas@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 92 15 57 15