# Anneksvænget 12 - Villa

> Gennemrenoverede villa med skøn have og naturrig udsigt

## Fakta
- Sagsnummer: 56-X0002057
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-n/5270/anneksv%C3%A6nget-12/56-X0002057
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.795.000 kr.
- Boligareal: 118 m²
- Grundareal: 1034 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1970
- Energimærke: C

## Beskrivelse
I Næsbyhoved-Broby finder du denne gennemrenoverede villa, hvor en god planløsning, en hyggelig have og en naturskøn beliggenhed går op i en højere enhed. Her får du en bolig, der fremstår indbydende og byder på gode rammer for både familielivet og en afslappet hverdag. Ejendommen er gennemrenoveret i 2026 med nyt køkken med helt nye hvidevarer, bryggers og badeværelse.

## Rum & faciliteter

### Lyst køkken og opholdsrum
Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkkenalrum og den tilstødende stue, hvor der er god plads til både madlavning, samvær og hyggelige stunder. Køkkenet fremstår stilrent med pæne fronter, flotte bordplader og en praktisk kogeø, Mens det brede vinduesparti giver en panoramaudsigt ud over den frodige have og bagvedliggende natur og dyreliv. Fra stuen sørger store vinduespartier og skydedøre for et flot lysindfald og en fin forbindelse til haven og terrassen.

### Lyse rum og stilrent bad
Planløsningen rummer desuden tre gode værelser, der fremstår enkle og indbydende med pæne trægulve og et behageligt lysindfald. Hertil kommer et stilrent badeværelse med væghængt toilet, bruseniche og et elegant badeværelsesmøbel med god bordplads. Bryggerset ligger praktisk placeret i forbindelse med køkkenalrummet og gør hverdagens praktiske gøremål nemme at håndtere.

### Indbydende villa på Anneksvænget
Udvendigt præsenterer villaen sig med en pæn teglstensfacade og rødt tegltag. Den 1.034 m² store grund er anlagt med grønne plæner, velanlagte bede, smukke træer og hyggelige opholdssteder. Her kan du nyde udelivet på den store terrasse, mens den naturrige udsigt over de omkringliggende marker skaber en skøn og fredfyldt atmosfære.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Anneksvænget 12, 5270 Odense N
- Vej: Anneksvænget 12
- Postnummer: 5270
- By: Odense N
- Breddegrad: 55.433586
- Længdegrad: 10.314326

### Områdebeskrivelse
Roligt familievenligt nærmiljø i Næsbyhoved-Broby
Anneksvænget 12 placerer jer midt i Næsbyhoved-Broby, et populært og hyggeligt kvarter med rolig atmosfære. Her bor I tæt på hverdagens gøremål, så dagligdagen glider let. Skole, daginstitutioner og indkøb ligger bekvemt i nærområdet, og I har kort afstand til fritidsaktiviteter og grønne områder til gåture, løbeture eller en tur med hunden. Området er præget af trygge omgivelser og et venligt nærmiljø, hvor børn kan færdes sikkert, og hvor fællesskabet hurtigt opleves. Den korte afstand til Odense centrum gør det nemt at kombinere den fredelige hverdag med byens caféer, kulturtilbud og shopping, som I nemt når på cykel eller med offentlig transport.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13947900/13947911/Deliveries/13947911_57-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13947900/13947911/Deliveries/13947911_57-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13947900/13947911/Deliveries/13947911_58-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13947900/13947911/Deliveries/13947911_21-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13947900/13947911/Deliveries/13947911_22-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13947900/13947911/Deliveries/13947911_9-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Tarup-Næsby
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/tarup-naesby
- Butik telefon: 31 57 55 00
- LokalBolig Mægler: Anders Lagoni
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: ala@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 31 57 55 00