# Tietgens Allé 36 - Villa

> Rummelig villa i Odense M med klassisk beliggenhed og gode muligheder

## Fakta
- Sagsnummer: 49-X0003730
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-m/5230/tietgens-all%C3%A9-36/49-X0003730
- Status: UNDER_SALE | Under salg
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 4.495.000 kr.
- Boligareal: 212 m²
- Grundareal: 812 m²
- Kælderareal: 108 m²
- Værelser inkl. stuer: 7
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 1
- Byggeår: 1931
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Villa fra 1931 med 212 m² bolig henvender sig til jer, der ønsker god plads og en klassisk beliggenhed i et roligt, etableret kvarter. I får i alt 5 gode værelser samt en anvendelig kælder med flere disponible rum, bryggers, gang og toilet, så der er gode muligheder for opbevaring og hobbyaktiviteter. Planløsningen skaber en tydelig opdeling mellem opholdsrum og private afdelinger, og både stueplan og første sal rummer værelser og badeværelser, der fungerer godt til familieliv. Udestue, vest/sydvestvendt terrasse og altan giver skønne uderum. Området i Odense M byder på veletablerede boligveje, skoler, daginstitutioner, indkøb samt let adgang til centrum, motorvej, grønne områder og stisystemer langs blandt andet Odense Å.

## Rum & faciliteter

### Stor stue med et flot lysindfald
Stuen fremstår lys og indbydende med flere vinduer, der lader dagslyset strømme ind. Med direkte adgang til udestuen forenes inde- og udeliv, og stuen tilbyder generøs plads samt en naturlig opdeling til andre rum.

### Køkken i funktionelt design
Køkkenet er praktisk placeret i forbindelse med entré og gang, så dagligdagen glider let. De klassiske vinduer giver et fint lysindfald, og rummets opbygning understreger de funktionelle muligheder.

### Udestue og terrasse mod haven
Udestuen byder på masser af naturligt lys og udsyn til haven gennem store vinduespartier. Herfra er der udgang til den vestvendte terrasse, der forlænger både sæson og opholdsmuligheder udenfor.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Tietgens Allé 36, 5230 Odense M
- Vej: Tietgens Allé 36
- Postnummer: 5230
- By: Odense M
- Breddegrad: 55.381469
- Længdegrad: 10.3836

### Områdebeskrivelse
Rummelig villa i Odense M med klassisk beliggenhed og gode muligheder
På Tietgens Allé 36 bosætter I jer i det populære Odense M, hvor kvarteret er kendt for sin hyggelige stemning, grønne omgivelser og korte afstand til alt det, der får hverdagen til at glide. I har let adgang til dagligvarebutikker, specialforretninger, skole, daginstitutioner og sportsfaciliteter, og området er fyldt med liv uden at miste den rolige, trygge atmosfære. Odense Å og de smukke stisystemer ligger tæt på, så I kan nyde gå- og løbeture eller tage cyklen gennem de grønne områder ind mod centrum med caféer, restauranter, kulturtilbud og shopping. Samtidig er der gode busforbindelser og nem adgang til de større indfaldsveje, så både hverdag og fritid bliver enkel og bekvem.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13852200/13852275/Deliveries/13852275_3-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13852200/13852275/Deliveries/13852275_3-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13852200/13852275/Deliveries/13852275_4-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13852200/13852275/Deliveries/13852275_9-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13852200/13852275/Deliveries/13852275_10-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13852200/13852275/Deliveries/13852275_24-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Odense Lejligheder
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/odenselejligheder
- Butik telefon: 31 57 55 00
- LokalBolig Mægler: Laura Skibdal Møller
- Mægler titel: Salg og vurdering
- Mægler email: lam@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 48 88 50 23