# Tietgens Allé 26 - Villa

> Herskabelig murermestervilla med smukke detaljer

## Fakta
- Sagsnummer: 49-X0003260
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-m/5230/tietgens-all%C3%A9-26/49-X0003260
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 4.795.000 kr.
- Boligareal: 175 m²
- Grundareal: 728 m²
- Kælderareal: 84 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 3
- Etager: 4
- Byggeår: 1919
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Klassiske detaljer og tidssvarende design er harmonisk forenet i denne ejendom på Tietgens Allé. Her er tale om en herskabelig villa fra 1919, som gennemgik en totalrenovering i 2016. Det omfattende projekt inkluderede såvel tag som vinduer og omfugning og flot anlagt og sydvendt haveanlæg. Indenfor blev der blandt andet etableret et lækkert køkken-alrum, renoveret stuer, flotte toiletter og bad og meget mere. Alt med respekt for æstetikken og de originale og kvalitetsbevidste detaljer . I 2018 blev andensalen inddraget, så sammen med kælderen får I hele fire etager til rådighed. Kælderen er klargjort med gulvvarme mv., så der kan etableres køkken-alrum, stue, værelse, badeværelse mv.

## Rum & faciliteter

### Højt til loftet og åbne rumforløb
I stueplan skal særligt fremhæves de åbne rumforløb og den dejlige loftshøjde. Her finder I det store, centrale køkken-alrum, der flankeres af en stue og en lille, fin havestue. Samtlige rum fremstår med lyse plankegulve, og bemærk tillige de elegante vinduespartier. I stuen er der desuden diskret stuk og karnap.

### Plads til hele familien
Planløsningen giver jer endvidere fire velproportionerede værelser, der suppleres af en veludnyttet andensal. Rummet heroppe har fritliggende bjælker og over tre meter til loftet. Boligen har hertil to flotte toiletter og et stilfuldt badeværelse. Husets kælder står klar til, at I sætter jeres eget præg, og den har vaskerum og tre disponible rum, hvor der er planlagt stue, værelse og køkken-alrum.

### Lukket baghave med sydvendt terrasse
I forbindelse med renoveringen af huset blev den lukkede baghave også nyanlagt, heriblandt med en stor, sydvendt fliseterrasse. Terrassen er let sænket og har charmerende stensætninger samt rustik stentrappe. Det private udemiljø prydes af gamle træer og frodige buske, og der er adgang til et praktisk udhus, som giver ekstra plads til opbevaring.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Tietgens Allé 26, 5230 Odense M
- Vej: Tietgens Allé 26
- Postnummer: 5230
- By: Odense M
- Breddegrad: 55.381486
- Længdegrad: 10.385252

### Områdebeskrivelse
En fordelagtig beliggenhed i Odense M
Beliggenheden her i Odense M gør hverdagen nem og bekvem. I nabolaget er der flere daginstitutioner og gode handlemuligheder, og I har også kort afstand til folkeskole, gymnasium, UNI, OUH, Tietgenbyen, Munkebjerg Park, motorvejsnet mv. samt fritidsfaciliteter. Mod syd grænser kvarteret op til Fruens Bøge Skov, og på cykel når I det livlige centrum, Munke Mose mv. på få minutter. Og tager i stien langs åen er der kun ét minut eller 2 og så følger I bare åen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003260/10224747668/798503977/ORIGINAL/DSC06516.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003260/10224747668/798503977/ORIGINAL/DSC06516.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003260/10224747668/798503979/ORIGINAL/DSC06518.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003260/10224747668/798503976/ORIGINAL/DSC06515.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003260/10224747668/798503975/ORIGINAL/DSC06514.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003260/10224747668/798503957/ORIGINAL/DSC06384.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Odense City
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/odense
- Butik telefon: 31 59 57 00
- LokalBolig Mægler: Martin Erik Lehrmann
- Mægler titel: Indehaver & Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Jyske Realkredit
- Mægler email: ml@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 31 59 57 00