# Langesøvej 27 - Villa

> Villa med tør kælder og fleksibelt anneks

## Fakta
- Sagsnummer: 81-X0000006
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-m/5230/langes%C3%B8vej-27/81-X0000006
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.995.000 kr.
- Boligareal: 109 m²
- Grundareal: 640 m²
- Kælderareal: 40 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1957
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Du møder en villa i rigtig fin stand med behagelig atmosfære og en indretning, der er gennemtænkt til hverdagslivet. Huset fremstår indbydende med velholdt grund og en planløsning, der balancerer fællesrum og private zoner med to stuer og tre værelser. Køkkenet ligger i forbindelse med spisestuen og danner et naturligt samlingspunkt, og i stueplan er der også gæstetoilet. Kælderen på 40 m² er anvendelig med badeværelse, disponible rum og viktualierum og giver ekstra plads og fleksibilitet. Den lukkede have har grøn plæne, fine bede og hyggelige terrasser, herunder en delvist overdækket. Den tidligere garage er omdannet til anneks med mange anvendelsesmuligheder. Området er roligt med gode dagligdagsfaciliteter, grønne områder og kort afstand til centrum.

## Rum & faciliteter

### Lyst køkken med alrum
Det lyse køkken ligger i åben forbindelse med alrummet og har en enkel, funktionel indretning med god bordplads samt integreret ovn. De brede vinduespartier i den tilstødende spiseafdeling lader dagslyset strømme ind og skaber en behagelig atmosfære. Trægulvet binder rummene sammen og understreger den gode rumfornemmelse.

### Lyst værelse med god atmosfære
Værelset fremstår lyst og imødekommende med lyse plankegulve, hvidt loft og farvesatte vægge, der skaber en behagelig stemning. Rummet har et fint vindue med dejligt naturligt lysindfald og udsyn til omgivelserne. Den enkle planløsning gør det nemt at indrette som børneværelse, gæsteværelse eller kontor.

### Lukket have med hyggeligt uderum
Den lukkede have omkranser huset med velplejet græsplæne og tætte hække, som skaber en behagelig afskærmning. Fra facaden er der udgang til en stor, flisebelagt terrasse, der ligger i naturlig forlængelse af boligen. Her er både åbne og mere intime hjørner, som giver et indbydende uderum til hverdagens pauser.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Langesøvej 27, 5230 Odense M
- Vej: Langesøvej 27
- Postnummer: 5230
- By: Odense M
- Breddegrad: 55.37984
- Længdegrad: 10.406133

### Områdebeskrivelse
Trygt nærmiljø og grønne omgivelser i Odense
På Langesøvej 27 bor I i Odense M, hvor hverdagens gøremål ligger behageligt tæt på. Her har I kort afstand til indkøb, daginstitutioner og skoler, hvilket gør det nemt at få familielivet til at glide. Kvarteret er roligt og trygt med en hyggelig stemning, og de grønne omgivelser indbyder til afslappende gåture eller en frisk løbetur. Samtidig er I tæt på centrum, hvor caféer, butikker og kulturliv giver jer gode muligheder for både praktiske ærinder og hyggelige stunder. De gode cykelstier i området gør det let at komme rundt til midtbyen, universitetet og resten af Odense, så I får en hverdag, hvor både hverdagsfaciliteter og byens tilbud er inden for bekvem afstand.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13945200/13945284/Deliveries/13945284_43-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13945200/13945284/Deliveries/13945284_43-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13945200/13945284/Deliveries/13945284_44-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13945200/13945284/Deliveries/13945284_41-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13945200/13945284/Deliveries/13945284_42-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13952800/13952872/Deliveries/13952872_1-438-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Odense M
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/odensem
- Butik telefon: 31 57 55 00
- LokalBolig Mægler: Christian Bast
- Mægler titel: Butikschef, Salg og vurdering
- Mægler email: bas@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 92 15 57 15