# Ingemannsvej 12 - Villa

> Charmerende villa i Odense M med sjæl, opgraderinger og skøn beliggenhed

## Fakta
- Sagsnummer: 49-X0002959
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-m/5230/ingemannsvej-12/49-X0002959
- Status: UNDER_SALE | Under salg
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 5.995.000 kr.
- Boligareal: 150 m²
- Grundareal: 540 m²
- Kælderareal: 80 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1935
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Velkommen til en klassisk og harmonisk villa fra 1935 med flot helhedsindtryk, velholdt facade og skøn have. Her får du en bolig med tydelig sammenhæng mellem det gennemtænkte indre og det præsentable ydre, understreget af taget fra 2021. Stueplanet emmer af varme og hjemlighed med smukke Douglas plankegulve fra 2010 og et åbent køkken i god forbindelse med stuen samt udgang til østvendt terrasse med udsigt til haven. På første sal ligger tre gode værelser omkring et badeværelse, heraf ét med altan mod haven. Kælderen rummer disponible rum til opbevaring eller hobbyliv og derudover en integreret garage med direkte adgang. Du bor i Odense M tæt på skole, daginstitutioner, indkøb, centrum og grønne områder med gode stier i et pænt villakvarter med rolige gader og afslappet stemning.

## Rum & faciliteter

### Klassisk villa på Ingemannsvej
Flot og velholdt facade med smuk, indrammet have. Store vinduer og god ugeneret atmosfære gør at inde- og udeliv spiller harmonisk sammen.

### Skønne udemiljøer til hverdag
Huset har direkte udgang til terrasse og altan. Oplev morgensol, udsigt til velplejet have og masser af plads til udeliv og afslapning.

### Velkomst og gode fordelingsrum
Lys entré knytter boligen sammen. Herfra er der adgang til flere plan samt trappeopgang, alt udført med elegante overflader og flotte detaljer.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Ingemannsvej 12, 5230 Odense M
- Vej: Ingemannsvej 12
- Postnummer: 5230
- By: Odense M
- Breddegrad: 55.379228
- Længdegrad: 10.392058

### Områdebeskrivelse
Charmerende villa i Odense M med sjæl og skøn beliggenhed
På Ingemannsvej 12 bosætter I jer i et populært kvarter i Odense M, hvor hverdagen glider let og bekvemt. I får kort afstand til hverdagens gøremål med gode indkøbsmuligheder, skole og daginstitutioner lige i nærheden, så I nemt kan få logistikken til at gå op. Området er roligt og veletableret med et trygt nærmiljø, hvor der ofte ses både børnefamilier og unge såvel som ældre. Samtidig har I nem adgang til grønne arealer og rekreative muligheder, ligesom cykelafstanden til både centrum, SDU og det nye OUH er overskuelig. Her får I en beliggenhed, hvor I både er tæt på byens puls og de grønne åndehuller, så I kan kombinere et aktivt byliv med afslappende stunder i naturen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13760000/13761100/13761155/Deliveries/13761155_3-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13760000/13761100/13761155/Deliveries/13761155_3-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13760000/13761100/13761155/Deliveries/13761155_4-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13760000/13761100/13761155/Deliveries/13761155_5-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13760000/13761100/13761155/Deliveries/13761155_6-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13760000/13761100/13761155/Deliveries/13761155_7-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Odense City
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/odense
- Butik telefon: 31 59 57 00
- LokalBolig Mægler: Maria R. Lehrmann
- Mægler titel: Partner, Salg og vurdering
- Mægler email: mar@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 28 87 13 50