# Grønningen 7 - Villa

> Dejlig og gedigen villa med hele 237 kvadratmeter, på lukket vej i attraktive Hunderup

## Fakta
- Sagsnummer: 49-X0003643
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-m/5230/gr%C3%B8nningen-7/49-X0003643
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 6.795.000 kr.
- Boligareal: 155 m²
- Grundareal: 555 m²
- Kælderareal: 82 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1984
- Energimærke: B

## Beskrivelse
På en rolig og lukket vej i det eftertragtede Hunderup-kvarter udbydes denne velholdte villa på 155 m²med hele 82 m² kælder, carport og skønne udearealer. Ejendommen er opført i 1984 og fremstår med et klassisk og tidløst udtryk, der passer perfekt ind i områdets attraktive villabebyggelse. Villaen er beliggende på en 555 m² stor grund og byder på en særdeles attraktiv beliggenhed tæt på byliv, skoler, indkøb og grønne områder.

## Rum & faciliteter

### En gennemført stil
Boligen henvender sig både til den pladskrævende familie og til køberen, der ønsker en kombination afrolige omgivelser og kort afstand til Odense centrum.

### Rumfordelingens kvaliteter
Villaens veldisponerede planløsning skaber gode rammer for familiens hverdag med lyse opholdsrum og gode indretningsmuligheder. De mange kvadratmeter giver plads til både familieliv, hjemmekontor og hobbyaktiviteter, mens kælderen bidrager med ekstra anvendelige rum til opbevaring, værksted eller andre formål.

### En super kælder
Den rummelige kælder på 82 m² udgør et væsentligt aktiv for ejendommen og giver en lang rækkeanvendelsesmuligheder. Her er god plads til opbevaring, hobbyrum, træning eller andre funktioner, som kan tilpasses familiens behov og indeholder i øvrigt et vin rum med dertilhørende snedkerbygget vinreol.

### Udearealer
Udendørs mødes I af en overskuelig og velanlagt grund med gode muligheder for både afslapning og udeliv som blandt andet kan udnyttes under den overdækkede terrasse med termotag. Hertil kommer en carport på 50 m² med anvendeligt skur, samt overdækkede arealer, som giver ekstra komfort i hverdagen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Grønningen 7, 5230 Odense M
- Vej: Grønningen 7
- Postnummer: 5230
- By: Odense M
- Breddegrad: 55.382493
- Længdegrad: 10.387241

### Områdebeskrivelse
Et fantastisk kvarter
Grønningen er en attraktiv adresse i Odense M, hvor man bor fredeligt og tilbagetrukket på en lukket og idyllisk villavej med et rigtig dejligt naboskab. Området er kendt for sine grønne omgivelser, gode stisystemer og nærhed til både centrum, uddannelsesinstitutioner, indkøbsmuligheder og offentlig transport. Her får man en sjælden kombination af ro, tryghed og central beliggenhed, som gør området særligt attraktivt for børnefamilier og kvalitetsbevidste købere.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003643/10226161215/994223321/ORIGINAL/4H4A0414.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003643/10226161215/994223321/ORIGINAL/4H4A0414.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003643/10226161221/994365809/ORIGINAL/4H4A0412.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003643/10226161215/994223323/ORIGINAL/4H4A0417.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003643/10226161215/994223297/ORIGINAL/4H4A0271.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003643/10226161215/994223298/ORIGINAL/4H4A0276.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Odense City
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/odense
- Butik telefon: 31 59 57 00
- LokalBolig Mægler: Joachim Agerbeck-Hansen Bianchi
- Mægler titel: Salg og vurdering,
- Mægler email: jbi@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 48 88 50 22