# Øksnebjergvej 51 - Villa

> Charmerende og velholdt murermestervilla

## Fakta
- Sagsnummer: 49-X0003639
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-m/5230/%C3%B8ksnebjergvej-51/49-X0003639
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 4.495.000 kr.
- Boligareal: 137 m²
- Grundareal: 564 m²
- Kælderareal: 75 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 1
- Byggeår: 1953
- Energimærke: D

## Beskrivelse
I det eftertragtede Odense M finder I denne klassiske murermestervilla, som fremstår utroligt velholdt og med en gennemtænkt planløsning, der udnytter kvadratmeterne yderst effektivt. Huset blev totalrenoveret i 2011 med stor respekt for de originale detaljer, hvor blandt andet de smukke, oprindelige trægulve blev bevaret. Med en imponerende loftshøjde på over to en halv meter i stueplanet og på førstesalen samt en yderst brugbar kælder får I her et indbydende og rummeligt hjem, hvor der virkelig er tænkt over den behagelige rumfornemmelse.

## Rum & faciliteter

### Perfekte rammer til samvær
Stueplanet byder på en lys stue, der danner de perfekte rammer om hyggelige stunder og samvær. Stuen ligger i bekvem forbindelse med det flotte Tvis-køkken, som er stilrent indrettet med en lækker bordplade i egetræ. Fra køkkenet har I direkte udgang til det fantastiske terrassemiljø, hvilket skaber en skøn synergi mellem boligens indre og ydre opholdsarealer i hverdagen.

### Skønne rum
Villaen rummer en herlig værelsesafdeling bestående af et værelse i stueplanet samt tre gode værelser på førstesalen med plads til hjemmekontor. Dertil kommer to badeværelser med gulvvarme. Kælderen er gennemgribende istandsat inden for de seneste fem år med et moderniseret bryggers, et ekstra toilet samt fire disponible rum, der giver jer nogle helt eminente opbevaringsmuligheder til hverdagen.

### Nyd tiden udendørs
Udenfor kan I se frem til en stor, pragtfuld terrasse med et eksklusivt hårdttræsgulv fra 2013, som fortsat står utroligt flot. Terrassen ligger i direkte forbindelse med den dejlige have, der er anlagt således, at den er utroligt nem at holde. Dette udemiljø giver jer de absolut bedste betingelser for afslapning og hyggelige stunder under åben himmel.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Øksnebjergvej 51, 5230 Odense M
- Vej: Øksnebjergvej 51
- Postnummer: 5230
- By: Odense M
- Breddegrad: 55.384403
- Længdegrad: 10.416923

### Områdebeskrivelse
Tæt på det meste
Beliggenheden i Odense M er i absolut særklasse, da I kommer til at bo i et roligt og trygt villakvarter tæt på alt. I har utroligt kort afstand til fantastiske shoppingmuligheder i Rosengårdcentret samt nemme og flere indkøbsmuligheder. Med let adgang til offentlig transport og byens mange faciliteter, såvel som skole og dagtilbud, bliver hverdagens logistik utroligt nem for hele familien. Her forenes den fredelige, private oase på fineste vis med en yderst central placering i byen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003639/10226086754/989180837/ORIGINAL/DSC08196.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003639/10226086754/989180837/ORIGINAL/DSC08196.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003639/10226086754/989180839/ORIGINAL/DSC08199.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003639/10226086754/989180817/ORIGINAL/DSC08091.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003639/10226086754/989180818/ORIGINAL/DSC08096.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101213/49-X0003639/10226086754/989180819/ORIGINAL/DSC08106.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Odense City
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/odense
- Butik telefon: 31 59 57 00
- LokalBolig Mægler: Joachim Agerbeck-Hansen Bianchi
- Mægler titel: Salg og vurdering,
- Mægler email: jbi@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 48 88 50 22