# Kongelysvej 4 - Villa

> Flot, velindrettet villa på god adresse i Odense

## Fakta
- Sagsnummer: 70-X0000142
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-c/5000/kongelysvej-4/70-X0000142
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 4.495.000 kr.
- Boligareal: 140 m²
- Grundareal: 437 m²
- Kælderareal: 80 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1952
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Leder I efter et hjem, hvor historisk charme møder moderne bekvemmelighed? Denne klassiske murermestervilla i Odense byder på solid kvalitet og er opdateret med sans for detaljen, herunder et nyt køkken og badeværelse. Boligen strækker sig over halvandet plan og suppleres af en fremragende kælder, hvilket giver jer masser af plads at udfolde jer på. Det er den ideelle ejendom for familien, der værdsætter trygge rammer i et stille kvarter, med tæt beliggenhed til byens liv.

## Rum & faciliteter

### Indbydende opholdsrum
I stueetagen mødes I af opholdsrumm med gulvvarme for optimal komfort. Køkkenet er opdateret i 2022 og ligger i åben forbindelse med alrummet og stuen, der skaber et naturligt samlingspunkt. Fra stuen kan I træde direkte ud på terrassen og videre til havens hyggelige orangeri. Dertil venter yderligere en stue med god plads til både samvær og familietid.

### Resten af boligen
Stueetagen afrundes af et brusebadeværelse, mens førstesalen har fire værelser samt et badeværelse. Hertil kommer den tørre kælder, som byder på flere disponible rum og et flot badeværelse fra 2022 med gulvvarme. De ekstra kvadratmeter giver jer fleksible muligheder for at indrette alt fra hjemmekontor til hobbyrum, så pladsen udnyttes præcis efter jeres egne ønsker og behov.

### Skønne udearealer
Udenfor venter en solrig have, som er optimalt udnyttet, så I kan nyde dagens stråler i fulde drag. Terrassen og det stemningsfulde orangeri skaber et naturligt samlingspunkt, hvor udesæsonen kan forlænges markant. Ejendommen fuldendes af en praktisk carport og en garage, hvortil der er let adgang, hvilket gør logistikken nem, når I kommer hjem med bil eller cykler.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Kongelysvej 4, 5000 Odense C
- Vej: Kongelysvej 4
- Postnummer: 5000
- By: Odense C
- Breddegrad: 55.409283
- Længdegrad: 10.414323

### Områdebeskrivelse
Dejlig beliggenhed
Livet på denne rolige adresse i Odense giver jer det bedste fra to verdener. I bor i fredelige omgivelser og har på samme tid en hurtig, samt nem adgang til centrum. Via en naturskøn sti kan I cykle til bymidten på blot ti minutter, mens hverdagens indkøb og lokale faciliteter ligger i bekvem afstand fra hjemmet. Området er kendetegnet ved et godt naboskab og en tryg atmosfære, hvilket gør det til en perfekt base for både børn og voksne, der ønsker en ubesværet hverdag tæt på både natur og by.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102131/70-X0000142/10225984803/967352595/ORIGINAL/DSC09972.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102131/70-X0000142/10225984803/967352595/ORIGINAL/DSC09972.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102131/70-X0000142/10225984803/967352597/ORIGINAL/DSC09986.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102131/70-X0000142/10225984803/967352598/ORIGINAL/DSC09989.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102131/70-X0000142/10225984803/967352570/ORIGINAL/DSC09849.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102131/70-X0000142/10225984803/967352571/ORIGINAL/DSC09854.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Odense Skibhus
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/skibhus
- Butik telefon: 31 59 57 00