# Isgårdsvej 31 - Villa

> Stor og mulighedsrig villa i centrum af Odense

## Fakta
- Sagsnummer: 70-X0000103
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/odense-c/5000/isg%C3%A5rdsvej-31/70-X0000103
- Status: UNDER_SALE | Under salg
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.495.000 kr.
- Boligareal: 146 m²
- Grundareal: 388 m²
- Kælderareal: 89 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 3
- Byggeår: 1948
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Har du hænderne rigtigt skruet på, og har du lyst til at give dig i kast med en fuld renovering? Så skal du se frem til at se denne store, gule murstensvilla fra 1948, der byder på utallige muligheder for håndværkeren, der ønsker at sætte sit eget præg. Huset har snedkervinduer fra Fjordager Tømrer & Snedkerforretning, og indenfor venter 146 m2 fordelt over halvandet plan samt en kælder med god plads. Du har desuden kort afstand til indkøb, pasningstilbud og skole.

## Rum & faciliteter

### Opholdsmiljø med potentiale
Stueplan byder på et køkken med plads til et mindre spisebord samt en rummelig stue, som nemt kan indrettes med både sofagruppe og spisezone. Bemærk også stuens dejlige lysindfald fra syd og vest, der skaber en særdeles behagelig atmosfære i leverummet. Under klikgulvet gemmer de originale plankegulve sig.

### Fire værelser
I stueplan får du desuden fornøjelsen af et badeværelse samt to værelser, det ene med direkte udgang til haven. Førstesalen rummer et disponibelt rum, to værelser og et badeværelse med brus, mens kælderen har masser af potentiale, et vaskerum samt fem disponible rum, hvoraf flere ligger i åben forbindelse til hinanden.

### 388 m2 stor grund med muret garage
Sommerhalvårets solrige dage vil du nyde at tilbringe på den østvendte terrasse, der har frit udsyn til haven. Udover et drivhus får du et dejligt græsareal med god plads til leg eller nye haveprojekter. Til boligen hører også en garage.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Isgårdsvej 31, 5000 Odense C
- Vej: Isgårdsvej 31
- Postnummer: 5000
- By: Odense C
- Breddegrad: 55.409814
- Længdegrad: 10.409395

### Områdebeskrivelse
Central beliggenhed
Ejendommen ligger i centrum af Odense i et område med mange børnefamilier. Indkøb er lige om hjørnet, og legepladser, busforbindelser, Risingskolen, daginstitution og Skibhusene Skov befinder sig også inden for gåafstand. På cykel når du desuden frem til midtbyens transportmuligheder, restauranter, kulturtilbud og hyggelige gågade på omtrent ti minutter. Motorvejen er 11 minutters kørsel herfra.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102131/70-X0000103/10225663934/914808969/ORIGINAL/DSC08426.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102131/70-X0000103/10225663934/914808969/ORIGINAL/DSC08426.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102131/70-X0000103/10225663934/914808967/ORIGINAL/DSC08424.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102131/70-X0000103/10225663934/914808966/ORIGINAL/DSC08423.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102131/70-X0000103/10225663934/914808948/ORIGINAL/DSC08337.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102131/70-X0000103/10225663934/914808950/ORIGINAL/DSC08347.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Odense Skibhus
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/skibhus
- Butik telefon: 31 59 57 00
- LokalBolig Mægler: Joachim Agerbeck-Hansen Bianchi
- Mægler titel: Salg & Vurdering
- Mægler email: jbi@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 48 88 50 22